Белформа.нет
☰
  • Типовые договоры
  • Бланки документов
  • Юрблог
  • Сервисы
Главная → Договоры → Прочие договора → Типовой договор управления общим имуществом

Типовой договор управления общим имуществом

Тематика документа: Прочие договора
Файл текстовой версии: 22,9 кб
Поделиться:

Cкачать документ в формате DOC»

Открыть документ в галерее:

Типовой договор управления общим имуществом. Страница 1 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 2 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 3 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 4 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 5 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 6 Типовой договор управления общим имуществом. Страница 7

‹ › ×

    Текст документа:

    Утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь 11.04.2011 N 469

                                  ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                           управления общим имуществом
    ____________________________________   ____________________________________
    (дата заключения типового договора)    (место заключения типового договора)
    ___________________________________________________________________________
             (наименование организации, управляющей общим имуществом,
    __________________________________________________________________________,
               уполномоченного лица по управлению общим имуществом)
    именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________
                                                        (должность,
    __________________________________________________________________________,
                       фамилия, собственное имя, отчество)
    действующего  на  основании  Устава,  с  одной  стороны, и член организации
    застройщиков, собственник объекта недвижимого имущества N _______________ в
    жилом доме N _____ по _____________________________________________________
                                       (улица, проспект и другое)
    __________________________________________________________________________,
          (фамилия, собственное имя, отчество гражданина, наименование
                               юридического лица)
    именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые
    Сторонами, заключили настоящий типовой договор о следующем.
    Предмет типового договора

    1. Исполнитель предоставляет Потребителю услуги по управлению общим имуществом, обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества, а также решению вопросов пользования этим имуществом и предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

    2. Стоимость услуги по управлению общим имуществом согласно настоящему типовому договору составляет _________________. Эти денежные средства вносятся на расчетный счет Исполнителя в сроки _________________.

    Обязанности Сторон

    3. Исполнитель обязан:

    3.1. обеспечить в соответствии с законодательством:

    благоприятные и безопасные условия для проживания Потребителя;

    надлежащее содержание общего имущества;

    пользование Потребителем общим имуществом;

    3.2. организовать предоставление следующих видов жилищно-коммунальных услуг:

    техническое обслуживание;

    текущий ремонт;

    холодное и горячее водоснабжение <*>;

    водоотведение (канализация) <*>;

    газоснабжение <*>;

    электроснабжение;

    теплоснабжение <*>;

    пользование лифтом <*>;

    вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов.

    --------------------------------

    <*> Предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома.

    В случае принятия общим собранием участников совместного домовладения решения о необходимости предоставления дополнительных видов услуг Исполнитель обязан организовать их предоставление, за исключением капитального ремонта жилого дома, который, если иное не установлено законодательством, организуется Исполнителем в соответствии с техническими нормативными правовыми актами;

    3.3. вести по жилому дому учет и контроль выполненных объемов работ по техническому обслуживанию и (или) текущему ремонту этого дома, а также предоставленных иных жилищно-коммунальных услуг;

    3.4. проводить в установленном порядке конкурсы по выбору подрядной организации на право заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;

    3.5. обеспечивать в установленном законодательством порядке оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок, на котором расположен жилой дом;

    3.6. доводить до сведения Потребителя, а также местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого располагается жилой дом, информацию:

    о режиме работы;

    о руководителе Исполнителя (имя, должность, место нахождения, в том числе номер комнаты (кабинета), номер служебного телефона);

    о структурных подразделениях Исполнителя и его работниках (имена, должности (профессии), места нахождения, в том числе номера комнат (кабинетов), номера служебных телефонов), ответственных за заключение (изменение, расторжение) договоров, организацию оказания жилищно-коммунальных услуг (исполнение договоров), устранение недостатков таких услуг, а также о режиме их работы и времени приема граждан;

    о границах обслуживаемой Исполнителем территории;

    о документах, представляемых для заключения (изменения, расторжения) договоров;

    о перечне оказываемых Исполнителем жилищно-коммунальных услуг, сроках (периодичности) их оказания;

    о специальных разрешениях (лицензиях) на осуществление отдельных видов деятельности и иных разрешениях, сертификатах соответствия Исполнителя, если необходимость их получения для оказания жилищно-коммунальных услуг предусмотрена законодательством;

    о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, формах и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг;

    о нормах (нормативах) потребления жилищно-коммунальных услуг;

    о категориях потребителей, имеющих право на льготы при оказании жилищно-коммунальных услуг;

    о документах, необходимых для предоставления государственной поддержки населению в соответствии с законодательными актами при оказании жилищно-коммунальных услуг;

    о доходах, полученных от оказания услуг по управлению общим имуществом, и расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению общим имуществом;

    о предоставляемых Потребителю основных и дополнительных жилищно-коммунальных услугах (поставщиках, объемах и стоимости каждой конкретной предоставляемой услуги);

    о соответствии качества оказанных услуг требованиям нормативных правовых актов (в том числе технических нормативных правовых актов);

    о количестве фактов предоставления жилищно-коммунальных услуг с недостатками (неоказания жилищно-коммунальных услуг) и о произведенном перерасчете платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании;

    3.7. не реже одного раза в год информировать Потребителя о проводимой работе по управлению общим имуществом, а также организации обеспечения жилищно-коммунальными услугами;

    3.8. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством и настоящим типовым договором.

    4. Потребитель обязан:

    4.1. содействовать Исполнителю при выполнении им обязанностей по настоящему типовому договору;

    4.2. в установленные настоящим типовым договором сроки и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги;

    4.3. участвовать в общих собраниях участников совместного домовладения, проводимых Исполнителем;

    4.4. соблюдать требования жилищного законодательства, не допускать нарушения прав и законных интересов других членов организации застройщиков, собственников жилых (нежилых) помещений;

    4.5. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

    Права Сторон

    5. Исполнитель имеет право:

    5.1. представлять интересы Потребителя при управлении общим имуществом;

    5.2. контролировать выполнение Потребителем обязанностей, предусмотренных настоящим типовым договором;

    5.3. требовать от Потребителя соблюдения жилищного законодательства;

    5.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

    6. Потребитель имеет право:

    6.1. получать своевременно в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим типовым договором;

    6.2. требовать от исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего типового договора;

    6.3. знакомиться с документацией, касающейся общего имущества и управления этим имуществом;

    6.4. получать от Исполнителя не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

    6.5. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, оказанных и выполненных в соответствии с настоящим типовым договором;

    6.6. требовать от Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

    6.7. контролировать выполнение Исполнителем обязанностей, предусмотренных настоящим типовым договором;

    6.8. требовать от Исполнителя соблюдения жилищного законодательства;

    6.9. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

    Ответственность Сторон

    7. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему типовому договору в соответствии с его условиями и законодательством.

    8. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

    8.1. в период действия настоящего типового договора произошли изменения в законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

    8.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего типового договора в результате событий чрезвычайного характера.

    Сторона, для которой возникли обстоятельства, вследствие наступления которых невозможно исполнить обязательства по настоящему типовому договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.

    Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные документы соответствующих государственных органов и иных организаций.

    9. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные Потребителю убытки, нанесенный ущерб его имуществу, явившиеся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим типовым договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

    Потребитель несет в соответствии с законодательством ответственность в полном объеме за причиненные Исполнителю убытки, а также обязан обеспечить возмещение ущерба, причиненного общему имуществу, за исключением возмещения ущерба, причиненного умышленными или неосторожными действиями третьих лиц.

    10. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

    стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

    содержания Потребителем в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных или неосторожных действий лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

    11. Окончание срока действия настоящего типового договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

    Срок действия типового договора

    12. Настоящий типовой договор действует по ______________________ (дата).

    Изменение и расторжение типового договора

    13. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий типовой договор.

    Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Потребителя в случае принятия членами организации застройщиков, собственниками объектов недвижимого имущества жилого дома N _________ по ______________________________________ (улица, проспект и другое) решения о выборе другого способа управления общим имуществом или другой организации, управляющей общим имуществом.

    14. Изменения в настоящий типовой договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего типового договора.

    15. Соглашение об изменении или расторжении настоящего типового договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

    Разрешение споров

    16. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему типовому договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

    17. Все претензии по выполнению условий настоящего типового договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

    Прочие условия

    18. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим типовым договором, регламентируются законодательством.

    19. Настоящий типовой договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

    20. Дополнительные условия __________________________________________.

    Реквизиты Сторон
    Исполнитель                                  Потребитель
    ______________________________               ______________________________
    ______________________________               ______________________________
    ______________________________               ______________________________
    Адрес: _______________________               Адрес: _______________________
    Телефон: _____________________               Телефон: _____________________
    Подпись                                      Подпись
    Cкачать документ »
    Cкачать образец документа «Типовой договор управления общим имуществом»


    Приложения к документу:

    • Типовой договор управления общим имуществом.pdf (Adobe Reader)

    Какие документы есть еще:

    • Все документы из раздела «Прочие договора»
    • Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии

    Что еще скачать по теме:

    • Экспортный договор на условиях 100-процентной предоплаты
    • Экспортный договор с отсрочкой платежа
    • Типовой договор об оказании Департаментом охраны Министерства внутренних дел охранных услуг по перевозке и охране перемещаемого имущества
    • Типовой договор об оказании Департаментом охраны Министерства внутренних дел охранных услуг по сопровождению товаров и (или) транспортных средств
    • Типовой договор доверительного управления принадлежащими отдельным государственным должностным лицам долями участия (акциями, правами) в уставных фондах коммерческих организаций
    • Договор на выполнение услуг по охране
    • Авторский договор о передаче прав на использование произведения архитектуры
    • Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав на использование произведения
    • Договор на модернизацию программного средства Веб-сайт
    • Договор на разработку дизайна оригинала макета упаковки, сопровождение технического исполнения и оказание иных услуг
    • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
      Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
    • Как грамотно составить договор займа
      Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
    • Правила составления и заключения договора аренды
      Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
    • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
      В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
    • Все договоры
    • Все бланки
    • Авторский договор, авторский заказ
    • Агентский, субагентский договор и соглашение
    • Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
    • Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
    • Брачный договор, контракт, семья
    • Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
    • Договор возмездного оказания услуг
    • Договор гарантии и гарантийного обслуживания
    • Договор дарения, пожертвования
    • Договор доверительного управления
    • Договор займа, беспроцентного займа
    • Договор задатка, аванса
    • Договор залога недвижимости, имущества, прав
    • Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
    • Договор концессии, франчайзинга
    • Договор купли-продажи товара, имущества, акций
    • Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
    • Лицензионный, сублицензионный договор
    • Договор мены, бартера, обмена
    • Договор найма, поднайма жилого помещения
    • Договор на выполнение работ, оказание услуг
    • Договор обучения, стажировки, переподготовки
    • Договор перевода долга
    • Договор подряда, субподряда
    • Договор поручения, договор поручительства
    • Договор поставки товара, продукции, оборудования
    • Договор представительства: юридического, коммерческого
    • Договор о совместной деятельности
    • Договор страхования, перестрахования
    • Договор уступки требований, договор цессии
    • Договор хранения товара, имущества
    • Трудовой договор, контракт, соглашение
    • Удостоверительная надпись
    • Прочие договора
    • Акт
    • Анкета
    • Аренда
    • Белстат
    • Бухучет
    • Бюджет
    • Ведомость
    • Госкомимущество
    • Доверенность
    • Должностная инструкция
    • Жалоба
    • ЖКХ
    • Журнал
    • Зарплата
    • Заявление
    • Здравоохранение
    • Инструкция
    • Исковое заявление
    • Контракт
    • Минздрав
    • Минтранс
    • Минюст
    • МЧС
    • Отчет
    • Отчетность
    • Положение
    • Приказ
    • Протокол
    • Рабочая инструкция
    • Расписка
    • Совмин
    • Соглашение
    • Справка
    • Труд
    • Уведомление
    • Устав
    • Форма
    • Ходатайство
    • Экономика
    • Юрлицо
    Новое за 21 марта 2023
    • Добавлено документов

      25

    • Внесены корректировки в

      14

    Договоры по тегам
    авторский аренда залог займ купля-продажа комиссия лизинг мена найм оказание услуг подряд поставка поручение трудовой страхование цессия хранение
    все теги
    Советы работнику офиса
    • Плохие привычки, которые способны стать хорошими
    • Почему вы не любите свою работу?
    Цитата на века
    Должен ли я отказаться от хорошего обеда лишь потому, что не понимаю процесса пищеварения ? (О. Хэвисайд о недостаточной обоснованности операторного исчисления)
    Полезно прочитать:
    Минимальный размер заработной платы в Беларуси Прожиточный минимум в Беларуси
    Белзакон.net:
    Кодексы и законы Республики Беларусь
    © 2023 Белформа.НЕТ – Образцы белорусских документов.
    Белформа поможет составить акт, договор, завещание или любой другой документ на базе имеющихся шаблонов. Обращаем внимание: если скаченный вами шаблон содержит какие-либо неточности и ошибки, просьба сообщить, воспользовавшись контактными данными.
    Договоры Беларусь | Бланки документов Беларусь
    Белформа.нет