Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда
Тематика документа: Договор найма, поднайма жилого помещения
Файл текстовой версии: 24,1 кб
Поделиться:
Открыть документ в галерее:
Текст документа:
Утвержден постановление Совмина от 19.03.2013 N 193
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
19.03.2013 N 193
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда
___________________________ ___ __________ 20__ г.
(населенный пункт)
Гражданин(ка) ________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
(если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем
выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем поднаниматель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Наниматель предоставляет поднанимателю и членам его семьи в
составе:
---------------------------------------------------------------------------
Фамилия, собственное имя, ¦ ¦ Степень родства
отчество (если таковое ¦ Год рождения ¦ (свойства) с
имеется) ¦ ¦ нанимателем, другое
---------------------------+---------------------+-------------------------
¦ ¦
---------------------------+---------------------+-------------------------
¦ ¦
---------------------------+---------------------+-------------------------
во владение и пользование за плату жилое помещение государственного
жилищного фонда для проживания в нем (далее - жилое помещение) на _________
(срок,
___________________________________________________________________________
на который жилое помещение предоставляется во владение и пользование, без
указания срока)
по адресу: _______________________________________________________________,
(проспект, улица и другое)
дом N _____, корпус N ______, квартира N _____ общей площадью ____________
кв. метров.
Жилое помещение представляет собой ___________________________________
(жилой дом, квартиру,
___________________________________________________________________________
жилую комнату, часть жилой комнаты)
и расположено на ________ этаже ________ этажного ___________________ дома,
(материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в ______________________ году. Жилое
помещение находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении (нужное
подчеркнуть) ______________________________________________________________
(наименование местного исполнительного
___________________________________________________________________________
и распорядительного органа, иного государственного органа,
__________________________________________________________________________.
другой государственной организации)
Жилое помещение состоит из ________ жилых ____________________________
(изолированных,
неизолированных)
комнат площадью ________ кв. метров, кухни _______________________ площадью
(отдельной, общей)
_________ кв. метров, оборудованной _______________________________________
(электро-, газовой плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем, водонагревателем
и другим)
__________________________________________________________________________,
коридора площадью ____________ кв. метров, встроенных шкафов площадью
___________ кв. метров, кладовой площадью ________________ кв. метров,
_____________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и
соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное
оборудование находится в исправном состоянии.
В указанном жилом помещении постоянно проживают:
___________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________.
год рождения проживающих)
Наниматель предоставляет во владение и пользование поднанимателю и
членам его семьи следующее имущество: _____________________________________
(мебель, предметы домашнего обихода,
___________________________________________________________________________
культурно-бытового назначения и другое имущество,
__________________________________________________________________________,
при необходимости указывается срок владения и пользования)
а также услуги по ________________________________________________________.
(уборке помещения, стирке белья и другие)
Права и обязанности поднанимателя
2. Поднаниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым
помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив
свои обязательства перед нанимателем;
2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Поднаниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а
также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки _______ в
размере ___________________;
3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший
месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не
установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании
платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;
3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилых и вспомогательных помещений;
3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное
с поднанимателем время и в его присутствии) работников организаций,
осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого
помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных маршах и площадках, в других вспомогательных
помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный
поднанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением
и пользованием жилым помещением;
3.9. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях нанимателю и
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или)
предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить
в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом
Республики Беларусь и настоящим договором, и сдать жилое помещение
нанимателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в
том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или
в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. Не выполненные
поднанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в
акте сдачи жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого
помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается
сторонами настоящего договора с указанием в нем сведений, предусмотренных
законодательством и сторонами настоящего договора;
3.11. при изменении количества проживающих проинформировать об этом
нанимателя в 10-дневный срок;
3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.
Права и обязанности нанимателя
4. Наниматель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения поднанимателем платы за пользование жилым
помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются
поднанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование
имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
4.2. использования поднанимателем предоставленного ему во владение и
пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с
поднанимателем время и в его присутствии) работников организаций,
осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем, оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения поднанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством.
5. Наниматель обязан:
5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока
фактического предоставления в поднаем жилого помещения в организации,
осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей
жилищно-коммунальные услуги;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с
поднанимателем время:
осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
5.3. при расторжении настоящего договора по инициативе нанимателя
письменно предупредить поднанимателя за один месяц;
5.4. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Ответственность сторон
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в
соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
Вступление в силу договора
7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или)
предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению
сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо при
прекращении договора найма жилого помещения государственного жилищного
фонда, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Республики
Беларусь.
10. Настоящий договор может быть расторгнут:
10.1. по соглашению сторон;
10.2. по требованию нанимателя в случае нарушения поднанимателем и
(или) проживающими совместно с ним гражданами существенных условий
настоящего договора;
10.3. по инициативе поднанимателя в любое время в соответствии с
Жилищным кодексом Республики Беларусь после исполнения своих обязательств
перед нанимателем;
10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
11. При расторжении либо прекращении настоящего договора поднаниматель
и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в
течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом
Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа поднаниматель
и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого
помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо
в судебном порядке.
Прочие условия
13. Дополнительные условия: __________________________________________
___________________________________________________________________________
14. Настоящий договор:
14.1. подлежит обязательной регистрации в организации, осуществляющей
эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные
услуги, до установленного в настоящем договоре срока фактического
предоставления жилого помещения в поднаем;
14.2. является основанием для возникновения права владения и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится у нанимателя, второй - у поднанимателя, третий - в организации,
осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей
жилищно-коммунальные услуги.
Наниматель __________________ Поднаниматель ______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
На заключение договора согласны ______________________________________
(подписи всех совершеннолетних
______________________________________
членов семьи нанимателя,
______________________________________
иных граждан, за которыми сохраняется
______________________________________
право владения и пользования
жилым помещением)
Настоящий договор зарегистрирован в __________________________________
(наименование организации,
___________________________________________________________________________
осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей
__________________________________________________________________________.
жилищно-коммунальные услуги)
__ ___________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию
договора)
М.П.
N __________Приложения к документу:
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Договор найма, поднайма жилого помещения»
- Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии
Что еще скачать по теме:
- Типовой договор об оказании Департаментом охраны Министерства внутренних дел охранных услуг по приему сигналов тревоги систем тревожной сигнализации, имеющихся на стационарных объектах юридических либо физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, и реагированию на эти сигналы
- Договор на оказание услуг по охоте
- Договор на оказание курьерских услуг
- Договор оказания информационных услуг (предоставление кредитного отчета пользователю кредитной истории, являющемуся банком)
- Типовой договор подряда на техническое обслуживание наружного освещения в сельских населенных пунктах
- Договор на оказание брокерских услуг
- Договор на оказание консультационных услуг по вопросам хозяйственной деятельности
- Удостоверительная надпись на договоре об отчуждении недвижимого имущества, заключенном физическими лицами, за которых (одно из которых) действует представитель
- Договор на оказание услуг по исследованию рынка сбыта, поиску наиболее выгодного торгового посредника для реализации продукции на условиях договора комиссии
- Договор на поставку медной продукции
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора