Примерная форма договора о земельном сервитуте

ООО "А" именуемый, в дальнейшем "Собственник", в лице ____________________, с одной стороны, и ОАО "К". в лице _________________, именуемый в дальнейшем "Обладатель сервитута", с другой стороны, заключили договор о следующем:

I. Предмет договора

Собственник предоставляет право ограниченного пользования земельным участком (частью земельного участка) (далее - участок) в пользу земельного участка, принадлежащего Обладателю сервитута на

праве _____________________________________________________________________
                            (наименование права)
расположенного по адресу __________________________________________________
                                      (адрес земельного участка)
и имеющего кадастровый номер _______________________________________

II. Характеристика земельного участка

     2.1. Участок,  на  котором  устанавливается  сервитут,  расположен  по
адресу ____________________________________________________________________
                            (адрес земельного участка)
и имеет кадастровый номер __________________________________________
    2.2. Участок,  на котором устанавливается сервитут, относится к землям
___________________________________________________________________________
                          (категория земель)
    2.3. Целевое  назначение  участка, на котором устанавливается сервитут
___________________________________________________________________________
    2.4. Площадь сервитута составляет ________________________________ га.
                                             (площадь прописью)
    2.5. Граница сервитута показана на прилагаемой  к настоящему  договору
схеме границ  сервитута,  которая является составной и  неотъемлемой частью
настоящего договора.
    2.6. На участке расположены:
а) ________________________________________________________________________
                           (здания, сооружения)
б) ________________________________________________________________________
            (другое недвижимое имущество, имеющее значение для
                           установления сервитута)

III. Цель сервитута

Сервитут установлен для прохода и проезда, для обслуживания принадлежащего ОАО "К" объекта недвижимости, через земельный участок, принадлежащий ООО "А" для осуществления хозяйственной деятельности ОАО "К"

IV. Права и обязанности Собственника

4.1. Собственник имеет право:

осуществлять контроль над использованием участка, переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления;

приостанавливать работы, ведущиеся Обладателем сервитута с нарушением действующего законодательства или условий настоящего договора;

4.2. Собственник обязан:

предоставить Обладателю сервитута участок в ограниченное пользование в течение 3 дней с даты государственной регистрации договора;

обеспечить Обладателю сервитута возможность использования участка в соответствии с целями сервитута;

V. Права и обязанности Обладателя сервитута

5.1. Обладатель сервитута имеет право:

использовать участок в соответствии с целью и условиями сервитута;

5.2. Обладатель сервитута обязан:

не нарушать прав других землепользователей и арендаторов, установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами;

ежеквартально в срок ______________________________ вносить плату за пользование участком на расчетный счет Собственника в размере 5 базовых величин;

выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и др. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли;

не допускать складирования грузов в границах сервитута;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки;

исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

VI. Ответственность сторон

6.1. В случае невнесения платы за сервитут в установленные договором сроки Обладатель сервитута уплачивает Собственнику пеню в размере _____% от суммы платежа за каждый день просрочки.

VII. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор  вступает в  силу с момента его государственной
регистрации в _____________________________________________________________
                      (указать наименование органа регистрации)
    7.2. Настоящий договор заключается на ________________________________
                                          (указать срок действия договора)

VIII. Особые условия договора

8.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

8.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Все приложения к договору являются его неотъемлемыми частями.

Приложение к договору: схема границ сервитута.

Собственник:                             Обладатель сервитута:
Реквизиты ________________________       Реквизиты ________________________
__________________________________       __________________________________
адрес ____________________________       адрес ____________________________
Тел.(факс) _______________________       Тел.(факс) _______________________
______________ ___________________       ______________ ___________________
подпись, печать                          подпись, печать
___________________                      ____________________
     (дата)                                   (дата)