Примерная форма договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска

Утвержден решением Мингорисполкома от 27.12.2012 N 4089

Примерная форма <*>

                        ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ___
 (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения
     (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места,
    незавершенного законсервированного капитального строения, иного
 недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое
 имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения
  (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений),
 доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное
   капитальное строение, находящегося в собственности города Минска)
г. Минск                                            "__" __________ 20__ г.
__________________________________________________________________________,
                    (наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________
                                                      (должность)
__________________________________________________________________________,
                  (фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
                               (документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                              (наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
   фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,
                            физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________
                                                      (должность,
__________________________________________________________________________,
                   фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
                               (документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
                                СТАТЬЯ 1
                            ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1.   Продавец  обязуется  передать  в  собственность  (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование продаваемого Объекта, состав, место расположения, кадастровый
  номер земельного участка, инвентарный номер в Едином государственном
                    регистре недвижимого имущества)
__________________________________________________________________________,
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в соответствии с настоящим договором.
    1.2.  Продавец  передает  Покупателю  Объект  свободным  от любых прав
третьих лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.).
    1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
___________________________________________________________________________
   (решение должностного лица, государственного органа и организации,
___________________________________________________________________________
 уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о
                   продаже соответствующего имущества)
и протоколом (о результатах торгов, несостоявшихся торгах) от ________ N __
__________________________________________________________________________.
    1.4.  <**>  Оформление  права  на  земельный участок,  необходимый для
обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством.

СТАТЬЯ 2 ЦЕНА ПРОДАЖИ

     Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов, состоявшихся
в г. Минске, протокол от ______ N ___, составляет _________________________
                                                (сумма цифрами и прописью)
белорусских  рублей.  Цена  продажи  Объекта  не  включает  цену земельного
участка   (цену  права  заключения  договора  аренды  земельного  участка),
необходимого для обслуживания Объекта.

СТАТЬЯ 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии с подпунктом 3.2.2 пункта 3 настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в соответствии с подпунктом 3.2.2 <***> пункта 3 настоящего договора, а также пени, в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи (передаточному акту);

3.1.2. предоставить Покупателю документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и т.п.);

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с законодательством в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его подписания сторонами;

     3.2.2.  произвести  оплату  цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего  договора,  в  течение  30  календарных  дней  со дня заключения
настоящего   договора   путем   перечисления   денежных   средств  в  сумме
__________________________ рублей в бюджет города Минска на ______________.
(сумма цифрами и прописью)                                   (номер счета)
    В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере ________________________________________________________.
                                 (сумма цифрами и прописью)

Оплата цены продажи Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени в случае несвоевременного перечисления в бюджет города Минска средств на указанный внастоящем подпункте счет;

     3.2.3. <***> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты:
    внести первоначальный платеж в размере ________________________ рублей
                                          (сумма цифрами и прописью)
в  счет  оплаты  цены продажи Объекта, предусмотренной статьей 2 настоящего
договора, в ________________________________________ срок со дня заключения
                 (не более 30 календарных дней)
настоящего  договора  путем  перечисления  денежных средств в бюджет города
Минска на _________________.
           (номер счета)
    В  счет  оплаты  первоначального платежа за Объект засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере ________________________________________;
                                       (сумма цифрами и прописью)
    внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет  оплаты цены продажи
Объекта, в размере ____________________________ рублей в срок до __________
                   (сумма цифрами и прописью)

и в порядке, установленном пунктом 14 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска".

Покупатель представляет Продавцу копии платежных поручений в течение трех дней со дня осуществления платежа.

Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы цены продажи Объекта с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае несвоевременного перечисления на счет, указанный в настоящем подпункте.

3.2.4. Принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи (передаточным актом). Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи (передаточного акта).

3.2.5. При продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, выполнить следующие условия продажи Объекта <****>:

________________________________________________.

3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника имущества Покупателя) с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Отчуждение и (или) последующий залог Объекта, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения Покупателем обязанности по оплате Объекта.

3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи Объекта досрочно.

СТАТЬЯ 4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель уплачивает в бюджет города Минска пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем на счет, указанный в подпункте 3.2.2 пункта 3 настоящего договора.

4.3. В случае нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города Минска пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены продажи Объекта.

4.4. В случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города Минска разницу между оценочной стоимостью приобретенного Объекта, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.

4.5. При расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.

СТАТЬЯ 5 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, за исключением подпункта 3.2.1 пункта 3, подпункта 4.3 пункта 4 и настоящего подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящегодоговора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Покупателя. Право подачи заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.

5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка и пени.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

5.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.

5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

5.6. Стороны устанавливают двухнедельный срок для уведомления о рассмотрении претензии по урегулированию спора, возникающего между сторонами в порядке реализации настоящего договора.

5.7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и фонду "Минскгоримущество".

СТАТЬЯ 6 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

---------------------------------------------------------------------------
¦Продавец                            ¦Покупатель                          ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование _______________________¦Наименование (фамилия, собственное  ¦
¦____________________________________¦имя) _______________________________¦
¦Почтовые реквизиты _________________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Почтовые реквизиты _________________¦
¦Банковские реквизиты _______________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Банковские реквизиты _______________¦
¦УНП ________________________________¦____________________________________¦
¦Телефон ____________________________¦УНП ________________________________¦
¦                                    ¦Телефон ____________________________¦
¦                                    ¦Сведения о регистрации:             ¦
¦                                    ¦зарегистрирован в качестве          ¦
¦                                    ¦юридического лица (индивидуального  ¦
¦                                    ¦предпринимателя) в Едином           ¦
¦                                    ¦государственном регистре            ¦
¦                                    ¦юридических лиц и индивидуальных    ¦
¦                                    ¦предпринимателей за N ______________¦
¦                                    ¦Свидетельство о регистрации         ¦
¦                                    ¦от "__" __________ ____ г.          ¦
¦                                    ¦выдано _____________________________¦
¦                                    ¦Личные документы, удостоверяющие    ¦
¦                                    ¦личность: __________________________¦
-------------------------------------+-------------------------------------
                             Подписи сторон
---------------------------------------------------------------------------
¦Продавец ___________________________¦Покупатель _________________________¦
¦____________________________________¦____________________________________¦
¦Должность __________________________¦Должность __________________________¦
¦ФИО ________________________________¦ФИО ________________________________¦
¦Подпись ____________________________¦Подпись ____________________________¦
¦М.П.                                ¦М.П.                                ¦
-------------------------------------+-------------------------------------

К договору прилагаются:

--------------------------------

<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого объекта.

<**> При одновременной продаже Объекта и земельного участка (права заключения договора аренды земельного участка).

<***> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты в соответствии с пунктами 8, 12, 14 и 15 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска".

<****> Перечисляются все условия продажи Объекта, установленные и опубликованные в извещении о проведении торгов с указанием конкретных сроков их исполнения в соответствии с пунктами 22, 23 и 25 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска".