Инвестиционный договор о реализации инвестиционного проекта

"___" _____________ 20__ г. г. Минск

Республика Беларусь в лице _______________________________, от имени которого выступает __________________________________, действующий на основании ___________________________________, именуемая в дальнейшем "Республика Беларусь", компания "________________________" в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________________, именуемая в дальнейшем Инвестор, вместе именуемые Сторонами, руководствуясь Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. N 10 "О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь" (далее - Декрет), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 августа 2011 г. N 1058 "О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. N 4", выражая взаимную заинтересованность в установлении условий сотрудничества в целях успешной реализации инвестиционного проекта "________________________________________", заключили настоящий Инвестиционный договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Определения.

Для целей настоящего Договора применяются следующие термины и их определения:

1.1. Государственный орган - _______________________________.

1.2. Инвестиционная деятельность - действия Инвестора по вложению инвестиций в реализацию инвестиционного проекта.

1.3. Инвестиционный проект - модернизация, техническое перевооружение производства ________________________.

1.4. Объект - производство __________________________________ в соответствии с проектной документацией.

1.5. Инвестиции - любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие Инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые Инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

1.6. Инвестор - _____________________________________________ (зарегистрирован _________________ __.__._____. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за N ______________), юридический адрес - _______________________________________________________________.

1.7. Техническое перевооружение - мероприятия, реализуемые с целью повышения до современных требований технического уровня отдельных участков производства __________________________________, агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации, замены изношенного оборудования, механизация и автоматизация производства, повышающие производительность труда

Термины, не обозначенные настоящим договором, понимаются в значениях, определенных законодательством Республики Беларусь.

2. Предмет договора.

2.1. Предметом настоящего Договора является инвестиционная деятельность, осуществляемая Инвестором в Республике Беларусь по реализации инвестиционного проекта.

2.2. Целью инвестиционной деятельности является техническое перевооружение, модернизация производства ______________________________, ввод в эксплуатацию ____________________________.

Результатом технического перевооружения объекта станет ___________________.

2.3. Объем инвестиций по настоящему договору составляет ориентировочно _________ (________________________) белорусских рублей, в том числе:

1 этап - __________ (______________________) белорусских рублей;

2 этап - __________ (______________________) белорусских рублей;

Заявленный объем инвестиций является ориентировочным и может быть изменен после разработки и экспертизы проектно - сметной документации по объекту, заключению внешнеторговых контрактов на поставку оборудования и комплектующих.

2.4. Общий срок реализации инвестиционного проекта (срок вложения инвестиций) - ____________________, в том числе:

1 этап. Разработка проектной документации, заключение внешнеторговых контрактов на поставку оборудования и комплектующих: срок реализации - _____________________.

2 этап. Поставка оборудования и комплектующих, монтаж, ввод в эксплуатацию: срок реализации - _____________________.

Окончанием реализации инвестиционного проекта принимается дата утверждения в установленном порядке акта ввода объекта в эксплуатацию.

2.5. Стороны также могут в соответствии с законодательством Республики Беларусь заключать договоры (соглашения) с иными организациями, необходимые для реализации инвестиционного проекта.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Инвестор имеет право на:

3.1.1. строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства. В случае применения проектной документации, разработанной в соответствии с зарубежными нормами проектирования и стандартами в области строительства, введенными в действие на территории Республики Беларусь, выполняются работы по привязке объектов к месту их размещения с учетом технических условий на инженерно-техническое обеспечение и результатов геологических и геодезических изысканий. В иных случаях применения проектной документации, разработанной за рубежом, осуществляется ее корректировка для приведения в соответствие с требованиями нормативных правовых и технических нормативных правовых актов Республики Беларусь;

3.1.2. вычет в полном объеме сумм налога на добавленную стоимость (за исключением сумм налога, не подлежащих вычету в соответствии с законодательством), уплаченных при приобретении (ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав;

3.1.3. определение без проведения подрядных торгов генеральной проектной организации, генеральной подрядной организации, субподрядных проектных, строительных и иных организаций для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, а также их ремонта, реконструкции, реставрации и благоустройства;

3.1.4. на освобождение от отчислений в инновационные фонды на срок действия инвестиционного договора;

3.1.5. на освобождение от ввозных таможенных пошлин (с учетом международных обязательств Республики Беларусь) и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему) для использования его на территории Республики Беларусь в рамках реализации инвестиционного проекта. Подтверждающим документом для применения льгот является перечень товаров, ввозимых инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для реализации инвестиционных проектов. Данный перечень, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должен быть согласован заключившим инвестиционный договор Государственным органом. Порядок согласования такого перечня определяется Советом Министров Республики Беларусь. В случае нецелевого использования товаров, ввезенных с предоставлением указанных льгот, таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость взыскиваются в соответствии с законодательством;

3.1.6. на освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а иностранные граждане и лица без гражданства, привлекаемые инвестором и (или) организацией, в установленном порядке созданной в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, для реализации инвестиционного проекта, - за выдачу разрешений на временное проживание в Республике Беларусь. При этом срок принятия решения о выдаче (отказе в выдаче) специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым инвестором для реализации инвестиционного проекта, не может превышать семи календарных дней, а срок предоставления заключения о возможности (невозможности) привлечения иностранного гражданина, лица без гражданства - двух рабочих дней;

3.1.7. осуществлять инвестиции в любых формах, не противоречащих законодательству Республики Беларусь, как за счет собственных средств, так и путем привлечения кредитных (заемных) средств, а также с использованием иных разрешенных законодательством источников финансирования;

3.1.8. на возмещение реального ущерба, причиненного в результате незаконных действий (бездействия) должностных лиц Государственного органа.

3.2. Обязанности Инвестора:

3.2.1. предпринимать необходимые действия, направленные на обеспечение соблюдения законодательства, в том числе в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, а также трудового законодательства и техники безопасности, исполнение взятых на себя по настоящему Договору обязательств;

3.2.2. соблюдать условия конфиденциальности содержащейся в Договоре информации, а также иных документах, связанных с реализацией инвестиционного проекта, информации в течение всего срока действия настоящего Договора;

3.2.3. обеспечить реализацию инвестиционного проекта до полного его завершения в объемах и в сроки, установленные настоящим Договором;

3.2.4. не принимать каких-либо действий, направленных на приобретение преимуществ в инвестиционной деятельности, которые противоречат требованиям добросовестности и разумности и могут причинить убытки конкурентам либо нанести ущерб их деловой репутации, а также не принимать каких-либо действий (бездействий), направленных на недопущение, ограничение или устранение конкуренции, причинение вреда правам, свободам и законным интересам потребителей.

3.2.5. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, возместить денежные средства в размере предоставленных ему льгот и преференций в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 года N 10 "О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь" и настоящим Договором.

3.2.6. в установленном порядке представлять статистические данные по объемам использования инвестиций в основной капитал.

3.2.7. по запросу Государственного органа представлять информацию о ходе реализации инвестиционного проекта и по объемам освоенных средств.

3.3. Республика Беларусь имеет право:

3.3.1. отказаться от исполнения своих обязательств по Договору в одностороннем порядке при несоблюдении или ненадлежащем соблюдении Инвестором обязательств по настоящему Договору;

3.3.2. требовать от Инвестора в случае неисполнения ими условий настоящего Договора возмещения денежных средств в размере предоставленных им льгот и преференций согласно законодательству Республики Беларусь и настоящему Договору;

3.3.3. применения мер ответственности, установленных законодательством Республики Беларусь, за нарушение настоящего договора;

3.3.4. осуществлять контроль за реализацией инвестиционного проекта и соблюдением Инвестором условий настоящего договора.

3.4. Обязанности Республики Беларусь:

3.4.1. Республика Беларусь гарантирует стабильность прав Инвестора, защиту Инвестиций в соответствии с настоящим Договором, законодательством Республики Беларусь;

3.4.2. Республика Беларусь обязуется соблюдать законодательство Республики Беларусь в области конфиденциальности информации и коммерческой тайны;

3.4.3. Республика Беларусь обязуется предоставить Инвестору льготы и преференции в соответствии с настоящим Договором.

4. Расторжение (прекращение) и изменение Договора.

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут (прекращен) в следующих случаях:

4.1.1. по соглашению Сторон;

4.1.2. в случае, определенном подпунктом 6.5 пункта 6 настоящего Договора (в случае действия форс-мажорных обстоятельств более 180 дней);

4.1.3. выполнения Инвестором своих обязательств по договору;

4.1.4. ликвидации Инвестора;

4.1.5. реализации Республикой Беларусь своего права на односторонний отказ от выполнения своих обязательств по договору в соответствии с пунктом 3.3.1. пункта 3 настоящего договора;

4.2. Намеревающаяся расторгнуть (прекратить) Договор Сторона извещает другую Сторону о расторжении (прекращении) Договора за 1 месяц.

4.3. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по соглашению Сторон.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде, подписываются уполномоченными лицами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат обязательной государственной регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь в порядке, установленном законодательством.

5. Ответственность Сторон за несоблюдение условий Договора.

5.1. Стороны обязуются возместить в соответствии с законодательством Республики Беларусь реальный ущерб, понесенный одной из Сторон, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения виновной Стороной обязательств по Договору.

5.2. Республика Беларусь обязуется возместить реальный ущерб, причиненный в результате незаконных действий (бездействий) должностных лиц Государственного органа.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по реализации инвестиционного проекта в сроки, предусмотренные подпунктом 2.4. пункта 2 и условий настоящего Договора, расходы, понесенные Инвестором в ходе такой реализации, не подлежат возмещению.

5.4. В случае нарушения Инвестором сроков реализации инвестиционного проекта либо его этапов, указанных в пункте 2.4. настоящего договора, Инвестор выплачивают Республике Беларусь пеню в размере 0,01% от суммы инвестиций по проекту либо соответствующему этапу, заявленной в подпункте 2.3. пункта 2 настоящего договора, за каждый день превышения сроков сверх договорных, но не более 10% этой суммы.

6. Форс-мажорные обстоятельства.

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием действия непреодолимой силы такой, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, акты терроризма и забастовки, возникших после заключения настоящего Договора.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по данному Договору, обязана уведомить в письменной форме другую Сторону о наступлении, предлагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств, указанных в подпункте 6.1 настоящего пункта, не позднее 30 рабочих дней с момента их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены компетентными органами либо соответствующим актом государственного органа.

6.3. Если любое из обстоятельств, изложенных в подпункте 6.1 настоящего пункта, непосредственно повлияло на срок исполнения обязательств, установленный в настоящем Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на срок действия соответствующих обстоятельств.

6.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

6.5. В случае действия форс-мажорных обстоятельств более 180 календарных дней каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в порядке, определенном подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего Договора.

7. Порядок и орган рассмотрения споров, вытекающих из Договора.

7.1. Если между Сторонами возникают разногласия или споры, связанные с реализацией Инвестиционного проекта или вытекающие из настоящего Договора, то Стороны стремятся урегулировать такие споры, путем проведения переговоров, признавая взаимные интересы. Досудебный претензионный порядок урегулирования спора между Сторонами признается обязательным. Письменная претензия подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней с даты ее получения.

7.2. Все споры, разногласия и требования, вытекающие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат разрешению в соответствии с актами законодательства Республики Беларусь в Хозяйственном суде г. Минска.

8. Применимое право.

8.1. Применимым к настоящему договору правом является право Республики Беларусь.

8.2. По всем вопросам, не урегулированным договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Республики Беларусь.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.

10. Заключительные положения.

10.1. Если какое - либо из условий настоящего Договора окажется противоречащим законодательству, недействительным или неисполнимым, остальные условия остаются действительными. В таком случае Стороны должны договориться о замене недействительного или неисполнимого условия настоящего Договора на условие, соответствующее законодательству и исполнимое.

10.2. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все экземпляры настоящего Договора являются идентичными и имеют одинаковую юридическую силу.

10.3. В случае изменения своих реквизитов Стороны письменно уведомляют об этом друг друга в течение 5 рабочих дней.

10.4. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, в порядке, установленном законодательством.

10.5. Условия настоящего договора и приложений к нему конфиденциальны.

11. Реквизиты и подписи сторон.

За Республику Беларусь                 За Инвестора
________________ / _____________       ________________ / _____________
М.П.                                   М.П.