Белформа.нет
☰
  • Типовые договоры
  • Бланки документов
  • Юрблог
  • Сервисы
Главная → Договоры → Прочие договора → Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков

Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков

Тематика документа: Прочие договора
Файл текстовой версии: 25,6 кб
Поделиться:

Cкачать документ в формате DOC»

Открыть документ в галерее:

Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 1 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 2 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 3 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 4 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 5 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 6 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 7 Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков. Страница 8

‹ › ×

    Текст документа:

    Утвержден постановлением Минстройархитектуры от 01.12.2011 N 55

    Примерная форма

    "__" ____________ 20___ г.                    _____________________________
                                                 (название населенного пункта)
    ___________________________________________________________________________
     (фамилия,  имя,  отчество,  адрес,  данные  документа, удостоверяющего
      личность гражданина - члена организации застройщиков или наименование
    юридического лица, данные о его госрегистрации, номер и дата свидетельства
                       члена организации застройщиков)
    __________________________________________________________________________,
    именуемый  в дальнейшем "Член организации застройщиков", с одной стороны, и
    жилищно-строительный  потребительский кооператив ______, зарегистрированный
    в  _________,  в  дальнейшем  именуемый  "Кооператив", в лице  председателя
    правления ________________________________________________________________,
                         (должность, фамилия, имя, отчество)
    действующего на основании Устава _________________________________________,
    с другой стороны, вместе именуемые сторонами, заключили настоящий договор о
    нижеследующем:
    1. Предмет договора
         1.1.   Кооператив  за  счет  средств  Члена  организации  застройщиков
    обеспечивает     строительство     жилого     (нежилого)     помещения    в
    _________________________
    (этажность, к-во квартир)
    жилом доме N _______ по ул. _______________________________________________
    (микрорайон _____________________________) в _____________________________,
                                                (название населенного пункта)
    состоящего из _________ комнат(ы), общей площадью _____________ кв. метров,
    жилой площадью ________________________________________________ кв. метров
    ___________________________________________________________________________
                          (другие характеристики)

    1.2. Распределение жилых (нежилых) помещений осуществляется в порядке и на условиях, определенных общим собранием Членов организации застройщиков.

    1.3. Общая площадь многоквартирного жилого дома (жилого, нежилого помещения), в том числе жилая, определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

    2. Сроки строительства многоквартирного жилого дома (нежилого помещения)

    2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома (нежилого помещения)

    ________________________ 20_____ г.

    (число и месяц прописью)

    Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома (нежилого помещения)

    ________________________ 20_____ г.

    (число и месяц прописью)

    Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома (нежилого помещения) в соответствии с проектной документацией составляет ________________ мес., ввод его в эксплуатацию

    ________________________ 20_____ г.

    (число и месяц прописью)

    2.2. Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (нежилого помещения) может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, независящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

    2.3. В случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома (нежилого помещения) в эксплуатацию Кооператив в установленном порядке уведомляет Члена организации застройщиков об изменении сроков ввода, причинах и иных связанных с этим изменениях условий договора и в двухнедельный срок предоставляет Члену организации застройщиков для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

    3. Стоимость строительства

    3.1. Стоимость строительства 1 кв. метра общей (жилой, нежилой) площади жилого (нежилого) помещения на день заключения договора в текущих ценах составляет _________ рублей (в базисном уровне цен - _______ рублей).

    3.2. Стоимость строительства 1 кв. метра формируется в соответствии с действующим законодательством с учетом затрат, не входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на нее.

    3.3. Цена жилого (нежилого) помещения общей площадью ________________ кв. метров в текущих ценах на день заключения настоящего договора составляет _____________________ рублей.

    3.4. Изменение цены договора, определенной на день его заключения, допускается в связи с определенным в соответствии с законодательством ростом (снижением) индексов цен в строительстве в нормативный период строительства жилого (нежилого) помещения, изменением законодательства об уплате косвенных налогов, внесением в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию, если иное не установлено законодательством, изменением стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене.

    3.5. Дополнительные положения _______________________________________.

    4. Порядок расчетов

    4.1. Кооператив ежемесячно выдает Члену организации застройщиков расчетный документ для оплаты стоимости жилого (нежилого) помещения.

    4.2. Платежи вносятся до ____ числа месяца, следующего за месяцем выдачи расчетного документа, на строительство жилого помещения на текущий (расчетный) банковский счет кооператива N _________ в (наименование банка) ____________________ код банка _______ УНП ________.

    Платежи за счет льготных кредитов проводятся в соответствии с заключенным кредитным договором.

    4.3. Стоимость своевременно оплаченных в ходе строительства объемов работ и затрат, подтвержденных актами выполненных работ организации, осуществляющей строительство жилого помещения, не изменяется.

    5. Права и обязанности сторон

    5.1. Член организации застройщиков имеет право:

    5.1.1. получать от Кооператива информацию о ходе строительства;

    5.1.2. знакомиться в процессе и по окончании строительства с документами, подтверждающими фактическую стоимость строительства жилого (нежилого) помещения, расходы на оплату услуг Кооператива, а также с проектной документацией и ее изменениями;

    5.1.3. получить от Кооператива документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на жилое (нежилое) помещение, в течение одного месяца после выполнения обязательства по уплате цены договора;

    5.1.4. по согласованию с Кооперативом посещать место строительства в установленное застройщиком время, соблюдая при этом требования техники безопасности;

    5.1.5. отказаться при подписании настоящего договора от выполнения в полном объеме отделочных работ в строящемся жилом (нежилом) помещении;

    5.1.6. передавать право на свои паенакопления или на их часть члену своей семьи, в том числе проживающему с ним совместно, или другому лицу. Право на паенакопления, являющиеся общим совместным имуществом супругов, передается члену семьи (другому лицу) с согласия супруга (супруги);

    5.1.7. выйти из организации застройщиков в любое время. При этом организация застройщиков должна осуществить возврат внесенных денежных средств или паенакоплений в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Иные взносы возврату Члену организации застройщиков, не являющемуся собственником жилого (нежилого) помещения, не подлежат.

    5.2. Член организации застройщиков обязан:

    5.2.1. вносить паевые взносы на строительство жилого (нежилого) помещения в размерах, порядке и сроки, которые предусмотрены в настоящем договоре, а также членские взносы;

    5.2.2. представлять подтверждающие документы (решение местного исполнительного и распорядительного органа (организации) о начислении субсидии, выделении льготного кредита, копию решения местного исполнительного и распорядительного органа (организации) о начислении субсидии, включении в списки на получение льготного кредита) при строительстве с использованием субсидий или привлечением льготного кредита и иных форм государственной поддержки;

    5.2.3. в срок не позднее месяца после утверждения Члена организации застройщиков в списках льготного кредитования заключить с кредитующим банком кредитный договор;

    5.2.4. соблюдать предусмотренный законодательством порядок обращения по вопросам строительства жилого (нежилого) помещения в период гарантийных сроков эксплуатации жилого дома;

    5.2.5. заключить договор на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов коммунальных услуг.

    5.3. Кооператив имеет право:

    5.3.1. требовать от Члена организации застройщиков перечисления средств на строительство жилого (нежилого) помещения на условиях, определенных в настоящем договоре;

    5.3.2. требовать расторжения договора в случае невнесения Членом организации застройщиков платежей в полном объеме, предусмотренных в настоящем договоре, в течение двух периодов подряд.

    5.4. Кооператив обязан:

    5.4.1. ознакомить Члена организации застройщиков с документами по строительству жилого (нежилого) помещения, порядком обращения по вопросам строительства жилого (нежилого) помещения, порядком рассмотрения претензий в период гарантийных сроков его эксплуатации;

    5.4.2. обеспечить за счет средств Члена организации застройщиков (кредитов, иных источников финансирования) в срок, указанный в настоящем договоре, строительство жилого (нежилого) помещения в соответствии с проектной документацией;

    5.4.3. организовать непрерывный процесс финансирования строительства жилого (нежилого) помещения, контролировать поступление средств на строительство, обеспечить информирование Члена организации застройщиков по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора, контролировать исполнение обязательств по договору;

    5.4.4. предъявить Члену организации застройщиков обоснованный расчет-справку стоимости жилого (нежилого) помещения в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию;

    5.4.5. уведомить Члена организации застройщиков о вносимых изменениях в проектную документацию, в случае если они повлекут увеличение или уменьшение цены жилого (нежилого) помещения или иных качественных его показателей, не позднее чем за две недели до внесения таких изменений и дополнений;

    5.4.6. обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в установленном порядке;

    5.4.7. передать Члену организации застройщиков в течение одного месяца после уплаты им цены договора необходимые документы для оформления права собственности на жилое помещение;

    5.4.8. обеспечивать сохранность установленного оборудования до передачи жилого помещения Члену организации застройщиков.

    6. Изменение, дополнение и расторжение договора

    6.1. Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением.

    6.2. В случае, предусмотренном подпунктом 5.3.2, и при невыполнении подпункта 5.4.2 пункта 5 настоящего договора стороны вправе требовать его досрочного расторжения.

    Стороны извещают друг друга о расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением).

    В недельный срок со дня получения уведомления сторонами составляется акт о расторжении договора. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами данного акта. В случае отказа Члена организации застройщиков подписать акт о расторжении договора застройщик вправе по истечении недельного срока от отказа либо неполучения ответа в установленный срок расторгнуть договор в одностороннем порядке, проинформировав об этом вторую сторону в трехдневный срок.

    6.3. При досрочном расторжении настоящего договора Кооператив обязан произвести возврат полученных от Члена организации застройщиков средств в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

    7. Ответственность сторон

    7.1. За несвоевременное внесение Членом организации застройщиков платежей, предусмотренных в настоящем договоре, он уплачивает Кооперативу неустойку (пеню) в размере ____ процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора. Данные меры ответственности не распространяются на Членов организации застройщиков в части льготных кредитов, субсидий, иных форм государственной поддержки.

    7.2. При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче жилого (нежилого) помещения или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, Кооператив несет ответственность перед Членом организации застройщиков в соответствии с законодательством.

    7.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если их неисполнение явилось следствием подтвержденного решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, независящие от сторон обстоятельства.

    7.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

    8. Дополнительные условия

    _________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    9. Заключительные положения

    8.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

    8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

    8.3. Адреса и реквизиты сторон.

    Член организации застройщиков              Кооператив
    Для физического лица                       ________________________________
    ________________________________________      (наименование Кооператива)
     (фамилия, имя, отчество гражданина -
        Члена организации застройщиков)
    _______________________________________    Юридический адрес ______________
    (место жительства, данные документа,
        удостоверяющего личность)
    Член организации застройщиков __________
                                 (подпись)
    Для юридического лица                      Счет N _________________________
    ________________________________________   в отделении банка
      (наименование юридического лица)        ________________________________
    Юридический адрес ______________________   Код ОКПО _______________________
    Счет N _________________________________   УНП ____________________________
    в отделении банка ______________________
    Код ОКПО _______________________________
    УНП ____________________________________
    Член организации                           Председатель
    застройщиков ___________________________   Кооператива ____________________
                         (подпись)                              (подпись)
                          М.П.                                   М.П.
    Cкачать документ »
    Cкачать образец документа «Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков»


    Приложения к документу:

    • Договор строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков.pdf (Adobe Reader)

    Какие документы есть еще:

    • Все документы из раздела «Прочие договора»
    • Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии

    Что еще скачать по теме:

    • Договор транспортной экспедиции
    • Примерная форма договора гарантийного депозита денег, заключаемого с третьим лицом
    • Договор толлинга (по пошиву из давальческого сырья)
    • Договор транспортной экспедиции (2)
    • Договор факторинга (2)
    • Предварительный проект типового договора на предоставление банку услуги по хранению электронных документов банка по межбанковским расчетам в ЦА МБР
    • Примерная форма договора для осуществления внешнеэкономической деятельности государственными организациями системы Минздрава
    • Примерная форма договора об условиях платного содержания в доме-интернате для престарелых и инвалидов между домом-интернатом и лицом, обязанным по закону содержать гражданина
    • Договор финансирования под уступку денежного требования
    • Договор факторинга
    • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
      Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
    • Как грамотно составить договор займа
      Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
    • Правила составления и заключения договора аренды
      Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
    • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
      В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
    • Все договоры
    • Все бланки
    • Авторский договор, авторский заказ
    • Агентский, субагентский договор и соглашение
    • Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
    • Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
    • Брачный договор, контракт, семья
    • Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
    • Договор возмездного оказания услуг
    • Договор гарантии и гарантийного обслуживания
    • Договор дарения, пожертвования
    • Договор доверительного управления
    • Договор займа, беспроцентного займа
    • Договор задатка, аванса
    • Договор залога недвижимости, имущества, прав
    • Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
    • Договор концессии, франчайзинга
    • Договор купли-продажи товара, имущества, акций
    • Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
    • Лицензионный, сублицензионный договор
    • Договор мены, бартера, обмена
    • Договор найма, поднайма жилого помещения
    • Договор на выполнение работ, оказание услуг
    • Договор обучения, стажировки, переподготовки
    • Договор перевода долга
    • Договор подряда, субподряда
    • Договор поручения, договор поручительства
    • Договор поставки товара, продукции, оборудования
    • Договор представительства: юридического, коммерческого
    • Договор о совместной деятельности
    • Договор страхования, перестрахования
    • Договор уступки требований, договор цессии
    • Договор хранения товара, имущества
    • Трудовой договор, контракт, соглашение
    • Удостоверительная надпись
    • Прочие договора
    • Акт
    • Анкета
    • Аренда
    • Белстат
    • Бухучет
    • Бюджет
    • Ведомость
    • Госкомимущество
    • Доверенность
    • Должностная инструкция
    • Жалоба
    • ЖКХ
    • Журнал
    • Зарплата
    • Заявление
    • Здравоохранение
    • Инструкция
    • Исковое заявление
    • Контракт
    • Минздрав
    • Минтранс
    • Минюст
    • МЧС
    • Отчет
    • Отчетность
    • Положение
    • Приказ
    • Протокол
    • Рабочая инструкция
    • Расписка
    • Совмин
    • Соглашение
    • Справка
    • Труд
    • Уведомление
    • Устав
    • Форма
    • Ходатайство
    • Экономика
    • Юрлицо
    Новое за 31 марта 2023
    • Добавлено документов

      13

    • Внесены корректировки в

      5

    Договоры по тегам
    авторский аренда залог займ купля-продажа комиссия лизинг мена найм оказание услуг подряд поставка поручение трудовой страхование цессия хранение
    все теги
    Советы работнику офиса
    • Плохие привычки, которые способны стать хорошими
    • Почему вы не любите свою работу?
    Цитата на века
    Во всяком творении гения мы узнаем собственные отвергнутые мысли. (Р. Эмерсон)
    Полезно прочитать:
    Минимальный размер заработной платы в Беларуси Прожиточный минимум в Беларуси
    Белзакон.net:
    Кодексы и законы Республики Беларусь
    © 2023 Белформа.НЕТ – Образцы белорусских документов.
    Белформа поможет составить акт, договор, завещание или любой другой документ на базе имеющихся шаблонов. Обращаем внимание: если скаченный вами шаблон содержит какие-либо неточности и ошибки, просьба сообщить, воспользовавшись контактными данными.
    Договоры Беларусь | Бланки документов Беларусь
    Белформа.нет