Договор о совместной деятельности по строительству и эксплуатации объекта недвижимости

г. _____________ "___" _______________ ____ г.

     _________________________________________________________, именуемое в
                 (наименование юридического лица,
              Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
дальнейшем "Первый товарищ", в лице ______________________________________,
                                            (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
                                 (Устава, Положения, Доверенности,
                                    Свидетельства - их N, дата)
и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем
          (наименование юридического лица,
      Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
"Второй товарищ", в лице _________________________________________________,
                                      (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
                                 (Устава, Положения, Доверенности,
                                    Свидетельства - их N, дата)
и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем
          (наименование юридического лица,
      Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
"Третий товарищ", в лице _________________________________, действующего на
                              (должность, Ф.И.О.)
основании ____________________________________________, вместе в дальнейшем
               (Устава, Положения, Доверенности,
                 Свидетельства - их N, дата)
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1.  Стороны  создают  простое  товарищество, объединяя свои вклады и
совместно     действуя     в    целях    строительства    и    эксплуатации
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта недвижимости, место расположения, этажность и т.п.)

2. ВКЛАДЫ И ИМУЩЕСТВО СТОРОН

2.1. Для достижения общей цели Стороны вносят вклады (выбрать: денежные средства, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи, другое):

Первый товарищ - _____________________________________________;

Второй товарищ - _____________________________________________;

Третий товарищ - _____________________________________________.

     Внесенные вклады Сторон оцениваются: ________________________________.
                                          (указать оценку вклада каждого
                                           товарища или отметить, что их
                                             вклады признаются равными)
    Вклады должны быть внесены __________________________________________.
                                   (сроки, способы и порядок внесения)

2.2. Имущество, внесенное в качестве вкладов, используется в интересах всех Сторон той Стороной, которой поручено ведение общих дел.

2.3. Внесенное сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также Объект недвижимости, построенный в результате совместной деятельности, признаются их общей долевой собственностью, за исключением предусмотренного в подп. 2.4 настоящего договора.

     2.4.   В   общей   совместной     собственности     Сторон   остаются:
_________________________________________________________________.
  (например, лестничные площадки, коммуникации, крыша, другое)
    2.5.  По  окончании  строительства  Объект недвижимости распределяется
между Сторонами следующим образом:
    Первый товарищ - __________________________________, что соответствует
                     (например, указать этажи, комнаты)
доле __________________;
    Второй товарищ - __________________, что соответствует доле _________;
    Третий товарищ - __________________, что соответствует доле _________.

2.6. Эксплуатация построенного Объекта недвижимости производится в интересах всех Сторон той Стороной, которой поручено ведение общих дел.

Прибыль от эксплуатации объекта недвижимости распределяется между Сторонами пропорционально размерам их долей в общей собственности.

             3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    3.1.  Ведение  общих дел по строительству объекта недвижимости Стороны
поручают: _________________________________________.
         (назвать Сторону, которой это поручается)
    3.2.  Ведение  общих  дел по эксплуатации объекта недвижимости Стороны
поручают: _________________________________________.
         (назвать Сторону, которой это поручается)
    3.3.     Ведение     бухгалтерского     учета     Стороны    поручают:
___________________________________________________.
(назвать Сторону, которой это поручается)
    3.5. В отношениях с третьими лицами полномочия Сторон совершать сделки
от  имени  других Сторон удостоверяется настоящим договором / доверенностью
<*>.
    3.6.  Стороны ежемесячно, в срок _______________, передают Стороне, на
которую  возложено  ведение  бухгалтерского  учета  (___________  товарищ),
документы, подтверждающие понесенные ими расходы и обязательства, связанные
с  осуществлением  совместной  деятельности по настоящему договору, с целью
возмещения     понесенных    расходов. ________________ товарищ   в    срок
_________________   рассматривает  документы  и  возмещает  расходы  другим
Сторонам  в  срок  _________________________.  Порядок возмещения расходов:
__________________________________________________________________________.
 (путем перечисления безналичных денежных средств в белорусских рублях,
                    иной - по договоренности сторон)

3.7. Сторона, которая ведет бухгалтерский учет, обязана знакомить Стороны со всей документацией по ведению общих дел незамедлительно по их требованию (или в срок _______ по письменному требованию другой Стороны).

3.8. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

3.9. В случае установления нецелесообразности или невозможности дальнейшего осуществления совместной деятельности, невозможности выполнения Стороной договора взятых на себя обязательств в установленный договором срок, проведения в оговоренном порядке конкретных работ или установления неизбежности получения отрицательного результата она обязана в течение _______ дней после того, как эти обстоятельства стали ей известны, предупредить всех участников договора о невозможности исполнения своих обязательств. При этом заинтересованная Сторона вносит предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть рассмотрено в ______ срок. После принятия совещанием Сторон решения о прекращении договора, о перераспределении долей в связи с выходом одной из Сторон и др., связанных с возвратом вклада одной из Сторон, вклад возвращается этой Стороне в срок ________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны отвечают перед третьими лицами солидарно по всем общим обязательствам независимо от обстоятельств возникновения.

5.2. Стороны несут расходы и убытки пропорционально их вкладам в общее дело (или указать иной порядок распределения расходов и убытков). Сторона, по вине которой при осуществлении совместной деятельности нарушено законодательство, возмещает другим Сторонам понесенные ими в связи с эти убытки.

5.3. За несвоевременное возмещение расходов (п. 3.6 настоящего договора), несвоевременный возврат вклада (п. 3.9 настоящего договора) Сторона, которая ведет бухгалтерский учет (п. 3.3 настоящего договора), уплачивает Стороне (Сторонам), в пользу которых необходимо совершить указанные действия, пеню в размере ____________________________ от ______________ (суммы расходов, оценочной стоимости, суммы вклада, другое) за каждый день просрочки.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Республики Беларусь.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон.

6.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, стороны разрешают путем проведения переговоров. При недостижении согласия споры рассматривает хозяйственный суд. Обязательный досудебный порядок претензионного урегулирования споров, установленный законодательством, не применяется / применяется <*>.

             7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Первый товарищ
Наименование: _________________________
Адрес: ________________________________
_______________________________________
Банковские реквизиты: _________________
_______________________________________
УНП ___________________________________
Тел.(факс): ___________________________
Второй товарищ
Наименование: _________________________
Адрес: ________________________________
_______________________________________
Банковские реквизиты: _________________
_______________________________________
УНП ___________________________________
Тел.(факс): ___________________________
Третий товарищ
Наименование: _________________________
Адрес: ________________________________
_______________________________________
Банковские реквизиты: _________________
_______________________________________
УНП ___________________________________
Тел.(факс): ___________________________
---------------------------------------------------------------------------
¦     Первый товарищ    ¦     Второй товарищ     ¦     Третий товарищ     ¦
+-----------------------+------------------------+------------------------+
¦_______________________¦________________________¦________________________¦
¦                подпись¦                 подпись¦                 подпись¦
¦печать                 ¦печать                  ¦печать                  ¦
------------------------+------------------------+-------------------------
    --------------------------------
    <*> Выбрать нужное.