Договор о совместной деятельности по строительству и эксплуатации здания (для Республики Беларусь)

            ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
                        И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ
г.__________             N _____            "___" __________ ____ г.
    ______________________________________________________________,
      (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем "Первый товарищ", в лице ____________________
                                                   (должность,
___________________________________________________________________,
                            Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
                             (устава, положения, доверенности,
___________________________________________________________________,
свидетельства - их N, дата)
___________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем "Второй товарищ", в лице ____________________
                                                  (должность,
___________________________________________________________________,
                            Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
                            (устава, положения, доверенности,
___________________________________________________________________,
свидетельства - их N, дата)
и _________________________________________________________________,
 (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем "Третий товарищ", в лице ____________________
                                                 (должность,
___________________________________________________________________,
                             Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
                                 (устава, положения,
___________________________________________________________________,
           доверенности, свидетельства - их N, дата)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
                    1. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Стороны   создают  простое  товарищество,  объединяя  свои
вклады и усилия в целях строительства ______________________________
                                        (дома, сооружения,
____________________________________________________________________
                 место расположения, этажность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
    1.2. Для достижения общей цели стороны вносят вклады:
    Первый товарищ - ______________________________________________
                     (денежные средства, имущество, навыки и т.д.)
___________________________________________________________________;
    Второй товарищ - ______________________________________________
___________________________________________________________________;
    Третий товарищ - ______________________________________________
___________________________________________________________________.
    Внесенные вклады товарищей оцениваются: _______________________
                                                 (указать
____________________________________________________________________
оценку вклада каждого товарища или отметить, что вклады
___________________________________________________________________.
товарищей признаются равными)
    Вклады должны быть внесены ____________________________________
                                  (срок, если вносится имущество;
____________________________________________________________________
способы и порядок внесения, если вносятся навыки, знания и т.д.)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
    1.3.  Внесенное в  качестве  вклада  имущество  используется  в
интересах всех товарищей и составляет общее имущество товарищей.
    Пользование  общим  имуществом   осуществляется   в   следующем
порядке ____________________________________________________________
          (уточнить порядок пользования общим имуществом, кто и
____________________________________________________________________
что отвечает)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
    Содержание общего имущества товарищей _________________________
                                             (назвать имущество)
и расходы по содержанию этого имущества возлагаются на _____________
____________________________________________________________________
(уточнить, какое имущество, кто содержит, как. Кто несет расходы)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
    Расходы по содержанию имущества в сумме _______________________
подлежат  возмещению  стороне, у которой оно находится на содержании
в __________________________________________________________________
                 (порядок возмещения расходов)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
    1.4. Помимо  внесения   перечисленных  вкладов стороны договора
обязуются  совместно  действовать для достижения общей цели.  В этой
части стороны обязуются:
    Первый товарищ - ______________________________________________
                              (перечислить его функции
___________________________________________________________________;
                   в совместной деятельности)
    Второй товарищ - ______________________________________________
                              (уточнить выполняемые функции)
___________________________________________________________________;
    Третий товарищ - ______________________________________________
                        (уточнить выполняемые функции)
___________________________________________________________________.
                    2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СТОРОН
    2.1.  Внесенное  сторонами имущество,  которым они обладали  на
праве  собственности,  а также  построенное в результате  совместной
деятельности здание признается их общей долевой собственностью.
    Доли сторон в построенном здании:
    Первый товарищ - ______%
    Второй товарищ - ______%
    Третий товарищ - ______%
    По  окончании строительства построенный  объект  распределяется
между сторонами следующим образом:
    варианты:
    Первый товарищ - ____________________;
                      (1 этаж, 2 этаж)
    Второй товарищ - ____________________;
                      (3 этаж, 4 этаж)
    Третий товарищ - ____________________.
                          (5 этаж)
____________________________________________________________________
(в общей собственности сторон остаются - лестничные площадки,
___________________________________________________________________.
коммуникации, крыша и т.д.)
    2.2. Пользование   общим  имуществом стороны осуществляют по их
общему согласию,   а   при  недостижении  согласия  -   в   порядке,
устанавливаемом судом.
____________________________________________________________________
(рекомендуем в договоре сразу оговаривать подробно порядок
___________________________________________________________________.
пользования будущим помещением во избежание возможных споров)
    2.3. Обязанности сторон  по содержанию  построенного  здания  и
его эксплуатации.
    Порядок  возмещения  расходов,  связанных  с  выполнением  этих
обязанностей, определяется следующим образом:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(следует оговорить эти обязанности как можно подробнее, а также
___________________________________________________________________.
ответственность за их неисполнение)
             3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ
    3.1. Ведение общих дел по строительству стороны получают:
___________________________________________________________________.
             (назвать сторону, которой поручается)
    В  отношениях  с  третьими  лицами полномочие названной стороны
совершать   сделки  от   имени   сторон   удостоверяется   настоящим
договором.
    3.2. Ведение  бухгалтерского учета поручается _________________
                                                   (наименование
___________________________________________________________________.
стороны договора)
    3.3.  Стороны  имеют  равное  право  на  ознакомление  со  всей
документацией по ведению дел.
                      4. РАСХОДЫ И УБЫТКИ
    4.1. Стороны несут расходы и убытки ___________________________
                                          (пропорционально их
____________________________________________________________________
вкладам в общее дело или указать иной порядок)
___________________________________________________________________.
    4.2. Убытки, образовавшиеся в результате  ведения дел и учета с
нарушением законодательства, несет сторона, допустившая нарушения.
                 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    5.1. Во  всем ином,  не  урегулированном  настоящим  договором,
стороны   руководствуются   положениями   действующего  гражданского
законодательства __________________________________________________.
                                (страна)
    5.2. Настоящий договор заключен бессрочно.
    5.3. Договор составлен в __________ экземплярах.
               6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
   Первый товарищ                        Второй товарищ
Наименование: _________________       Наименование: ________________
Адрес: ________________________       Адрес: _______________________
_______________________________       ______________________________
УНП ___________________________       УНП __________________________
Банковские реквизиты: _________       Банковские реквизиты: ________
_______________________________       ______________________________
_______________________________       ______________________________
_______________________________       ______________________________
Тел.(факс): ___________________       Тел.(факс): __________________
e-mail: _______________________       e-mail: ______________________
Первый                                Второй
товарищ _______________________       товарищ ______________________
             подпись                               подпись
             печать                                печать
   Третий товарищ
Наименование: _________________
Адрес: ________________________
_______________________________
УНП ___________________________
Банковские реквизиты: _________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Тел.(факс): ___________________
e-mail: _______________________
Третий
товарищ _______________________
             подпись
             печать