Договор об открытии кредитной линии физическому лицу на финансирование приобретения жилья

г. _________ "__" ___________ 20__ г.

__________________________________________________________________________,
                  (полное и точное наименование банка)
именуемое в дальнейшем Кредитодатель, в лице _____________________________,
                                              (должность, Ф.И.О. лица,
___________________________________________________________________________
                   уполномоченного подписать договор)
действующего на основании ________________________________________________,
                                   (устава, доверенности)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
                                (Ф.И.О. физического лица)
именуемый (ая) в дальнейшем Кредитополучатель, с другой  стороны  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Кредитодатель обязуется предоставить Кредитополучателю денежные средства (кредит) - открыть кредитную линию на финансирование приобретения (квартиры (дома) строящейся по адресу) _________________________________________________________________________ на период с "__" ___________ 20__ г. по "__" ___________ 20__ г., а Кредитополучатель обязуется возвратить (погасить) кредит и уплатить проценты за пользование им.

Сумма кредита определяется установлением:

1.1.1. максимального размера (лимита) общей суммы предоставляемых Кредитополучателю денежных средств (кредита) в сумме ______________________

1.1.2. предельного размера единовременной задолженности Кредитополучателя в сумме ________________________________________________.

1.2. Кредитополучатель обязуется возвратить Кредитодателю полученную сумму денежных средств и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Проценты за пользование кредитом устанавливаются в размере ______ процентов годовых.

2. Порядок предоставления и погашения кредита

2.1. Кредит предоставляется в белорусских рублях путем безналичного перечисления денежных средств на основании платежных инструкций Кредитополучателя на цель, предусмотренную п. 1.1 настоящего договора в размерах и сроки, определенные условиями договора создания объекта долевого строительства от ____________ N _______, заключенного Кредитополучателем с (наименование организации) __________________________________________________________________________.

2.2. Срок пользования кредитом исчисляется в календарных днях со дня его предоставления до полного исполнения Кредитополучателем своих обязательств по погашению кредита. Днем предоставления кредита считается день платежа по кредиту согласно п. 2.1 настоящего договора. Датой погашения кредита является день поступления средств на соответствующий счет по учету кредитной задолженности.

2.3. Погашение кредита Кредитополучатель производит наличными денежными средствами либо в безналичном порядке в сроки и суммах, указанных в графике погашения кредита (Приложение N _______ к настоящему договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.4. Проценты начисляются за все время пользования кредитом. При начислении процентов для расчета принимается фактическое количество дней в месяце, в году точное количество дней - 365 (366).

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по кредиту за расчетный месяц и уплачиваются Кредитополучателем ежемесячно по ___ число месяца, следующего за расчетным наличными денежными средствами либо в безналичном порядке.

2.5. При совпадении срока уплаты кредита или процентов за пользование им с нерабочим днем погашение осуществляется на следующий за ним рабочий день.

2.6. В случае, если суммы произведенного Кредитополучателем платежа недостаточно для погашения кредита, начисленных процентов и иных, причитающихся по настоящему договору сумм, то погашение производится в очередности, установленной законодательством Республики Беларусь.

2.7. Обязательства Кредитополучателя по настоящему договору обеспечиваются (поручительство, залог, способ обеспечения исполнения обязательств) ___________________________________________________________.

2.8. Кредит предоставляется только после оформления надлежащим образом обеспечения исполнения Кредитополучателем своих обязательств по настоящему договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Кредитодатель обязуется:

3.1.1. предоставлять кредит в соответствии с п. 1.1 настоящего договора в течение ___ банковских дней после получения документов на оплату, но не ранее исполнения Кредитополучателем обязанностей, предусмотренных п. 3.3.2 настоящего договора;

3.1.2. ежемесячно начислять проценты за пользование предоставленным кредитом в соответствии с п. 2.4 настоящего договора;

3.1.3. по запросу Кредитополучателя сообщать ему причитающиеся к уплате по настоящему договору суммы.

3.2. Кредитодатель имеет право:

3.2.1. изменить процентную ставку за пользование кредитом. При этом Кредитодатель направляет Кредитополучателю не менее чем за ____ календарных дней письменное уведомление о планируемом изменении процентной ставки с указанием размера и даты установления новой процентной ставки;

3.2.2. требовать от Кредитополучателя досрочного возврата кредита с уплатой причитающихся процентов за пользование им, штрафных санкций издержек Кредитодателя по получению исполнения обязательств в случае:

- неоднократного несвоевременного внесения Кредитополучателем подлежащих уплате платежей;

- установления факта предоставления недостоверных документов и свидетельств об обстоятельствах, имеющих существенное значение для получения кредита;

- неисполнения п.п. 3.3.8 настоящего договора;

3.2.3. проверять целевое использование кредита на месте и по документам, платежеспособность Кредитополучателя, выполнение им условий договора, наличие и состояние имущества, переданного Кредитополучателем в залог.

3.2.4. отказаться от предоставления кредита (приостановить предоставление кредита) при возникновении обстоятельств, указанных в п. 3.2.2. настоящего договора, а также при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленная Кредитополучателю сумма не будет возвращена в срок;

3.3. Кредитополучатель обязуется:

3.3.1. использовать кредит по целевому назначению согласно условиям настоящего договора. Подтвердить целевое использование кредита соответствующими правоустанавливающими документами в течение ____ рабочих дней после их оформления;

3.3.2. предоставить Кредитодателю обеспечение, указанное в п. 2.7 настоящего договора, и оформить его в соответствии с требованиями действующего законодательства до _____________;

3.3.3. обеспечить в сроки и порядке, указанные в настоящем договоре, погашение кредита и уплату процентов за пользование им;

3.3.4. уплачивать проценты за пользование кредитом согласно п. 2.4 настоящего договора. Окончательный расчет по уплате процентов произвести одновременно с суммой последнего платежа по кредиту либо, в случае досрочного погашения кредита, не позднее ____ банковских дней после полного погашения кредита;

3.3.5. в случае изменения места жительства, прописки, места работы и других условий, способных повлиять на выполнение условий настоящего договора, сообщить об этом Кредитодателю в письменной форме в течение _____ банковских дней с момента такого изменения;

3.3.6. при изменении страны проживания досрочно погасить кредит и уплатить причитающиеся за пользование им проценты;

3.3.7. по требованию Кредитодателя:

3.3.7.1. предоставлять оформленные в соответствии с установленным порядком сведения о доходах и удержаниях Кредитополучателя (поручителя, члена семьи);

3.3.7.2. предоставлять возможность представителю Кредитодателя проверять:

- целевое использование кредита по документам и на месте;

- платежеспособность Кредитополучателя и (или) Поручителей, выполнение ими условий договора;

- проверку наличия и состояния имущества, переданного в залог.

Количество и сроки проведения проверок определяются Кредитодателем и с Кредитополучателем не согласовываются;

3.3.8. в случае несогласия с новой процентной ставкой, до даты установления новой процентной ставки, указанной в уведомлении, направляемом Кредитодателем в соответствии с п. 3.2.1 настоящего договора, полностью исполнить свои обязательства по настоящему договору.

3.4. Кредитополучатель вправе:

3.4.1. получить необходимые сведения о состоянии своей задолженности по кредиту и размерах начисленных процентов за пользование им;

3.4.2. ходатайствовать перед Кредитодателем об изменении условий настоящего договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае выявления Кредитодателем нецелевого использования кредита либо непредставления Кредитополучателем документов, подтверждающих его целевое использование, Кредитодатель имеет право требовать досрочно возвратить сумму, использованную не по целевому назначению, и уплатить за пользование данной суммой повышенные проценты в размере ________% годовых, с даты предоставления до даты погашения суммы нецелевого использования.

4.2. В случае непогашения кредита в установленные настоящим договором сроки, Кредитополучатель уплачивает Кредитодателю повышенные проценты в размере ________% годовых, начисленные на сумму просроченной задолженности.

4.3. В случае несвоевременной уплаты процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором, Кредитополучатель уплачивает Кредитодателю пеню в размере ___% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.

4.4. В случае несвоевременной оплаты Кредитодателем платежных инструкций Кредитополучателя Кредитодатель уплачивает Кредитополучателю пеню в размере ____% от суммы несвоевременно оплаченного документа за каждый день просрочки платежа.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Данный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

5.2. Изменение условий договора оформляется дополнительным соглашением сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Все споры по настоящему договору, не урегулированные сторонами, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

5.4. С действующими у Кредитодателя условиями кредитования физических лиц Кредитополучатель ознакомлен и обязуется выполнять.

5.5. Настоящий договор составлен на русском языке в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и находится по одному у каждой из сторон.

6. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Кредитодатель                            Кредитополучатель
Наименование ___________________         Фамилия __________________________
Адрес __________________________         Имя ______________________________
________________________________         Отчество _________________________
Банковские реквизиты ___________         Паспортные данные ________________
________________________________         Адрес ____________________________
УНП ____________________________         __________________________________
Тел. ___________________________         Тел. _____________________________
Кредитодатель _____________              Кредитополучатель __________
М.П.