Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса государственного унитарного предприятия в процессе приватизации государственного имущества (Том 1 Проекта приватизации предприятия как имущественного комплекса)
Открыть документ в галерее:
Текст документа:
Утвержден постановлением Госкомимущества от 15.07.2011 N 50
Примерная форма
--------------------------------
<*> При заключении договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные с особенностями продаваемого предприятия как имущественного комплекса и условиями, предусмотренными в решении о приватизации. При этом изменение условий о порядке перехода права собственности на объект, о порядке оплаты цены за объект и об ответственности сторон, если иное не следует из актов законодательства или решений о приватизации, нецелесообразно.
г. ________ "__" __________ 20__ г.
___________________________________________________________________________ (орган приватизации) (далее - Продавец) в лице _________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________ (положение, устав) с одной стороны, и ________________________________________________________ (наименование субъекта приватизации (индивидуальный ___________________________________________________________________________ предприниматель, юридическое лицо, иностранная организация, физическое ___________________________________________________________________________ лицо (фамилия, имя, отчество)) - идентификационные сведения (свидетельство ___________________________________________________________________________ о регистрации, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан) (далее - Покупатель) в лице _______________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________ (устав, положение, свидетельство, доверенность) с другой стороны, и в соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества" (в редакции Закона Республики Беларусь от 16 июля 2010 года), на основании _________________________________________________________________ (решение о приватизации предприятия как имущественного комплекса) и протокола о результатах __________________ проведенного "__" ____________ (аукцион, конкурс) 20__ г., заключили настоящий договор о нижеследующем:
ГЛАВА 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие как имущественный комплекс (регистрационный номер в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним __________), созданное на базе имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения государственному унитарному предприятию ___________________________________ (полное наименование и адрес ___________________________________________________________________________ юридического лица, на базе имущества которого ___________________________________________________________________________ создано предприятие как имущественный комплекс) (далее - предприятие как имущественный комплекс), а Покупатель обязуется принять в собственность предприятие как имущественный комплекс и оплатить за него сложившуюся в результате _____________________________ цену продажи (аукцион, конкурс) в соответствии с настоящим договором, протоколом о результатах проведенного "__" ______ 20__ г. __________________ подписанным Продавцом и Покупателем. (аукцион, конкурс)
2. Акт результатов инвентаризации активов и обязательств, акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на банковских счетах, бухгалтерский баланс, перечень имущества, имущественных прав и обязательств, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, перечень имущества, передаваемого по договору безвозмездного пользования, содержатся в приложениях 1, 2, 3, 4, 5 к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
ГЛАВА 2 ЦЕНА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА И УСЛОВИЯ ЕЕ ОПЛАТЫ
3. Цена продажи предприятия как имущественного комплекса составляет ___________________________________________________________________ рублей. (сумма цифрами и прописью) 4. Покупатель обязуется произвести оплату цены продажи предприятия как имущественного комплекса в срок ___________________________________________ (срок определяется сторонами, но не позднее ___________________________________________________________________________ 30 рабочих дней со дня заключения настоящего договора, ___________________________________________________________________________ если иное не указано в решении о приватизации) со дня заключения настоящего договора путем перечисления __________________ (сумма ____________________________________________________________________ рублей цифрами и прописью) на ________________________________________________________________________ (банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и сборам ___________________________________________________________________________ Республики Беларусь по месту нахождения государственного унитарного предприятия) В счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного комплекса засчитывается ранее внесенная Покупателем сумма задатка в размере ___________________________________________________________________ рублей. (цифрами и прописью) Оплата цены продажи предприятия как имущественного комплекса считается произведенной с момента поступления суммы, подлежащей оплате в соответствии с условиями настоящего договора, на счет, указанный в настоящем пункте.
ГЛАВА 3 ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА И ВОЗНИКНОВЕНИЕ У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5. Передача предприятия как имущественного комплекса осуществляется по передаточному акту не позднее 5 рабочих дней со дня полной оплаты цены продажи в соответствии с пунктом 4 настоящего договора.
Передаточный акт подписывается Продавцом и Покупателем в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передаточного акта остается у Продавца, второй - у Покупателя.
6. Предприятие как имущественный комплекс считается переданным Покупателю во владение и пользование со дня подписания передаточного акта сторонами. С этого дня к Покупателю переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, включенного в состав предприятия как имущественного комплекса.
7. Право собственности на предприятие как имущественный комплекс переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс в соответствии с законодательством.
ГЛАВА 4 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА
8. Покупатель обязуется:
8.1. оплатить цену продажи предприятия как имущественного комплекса в соответствии с условиями настоящего договора;
8.2. принять предприятие как имущественный комплекс во владение и пользование и подписать передаточный акт в соответствии с условиями настоящего договора;
8.3. в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего договора подать заявление в Научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие "Национальное кадастровое агентство" (далее - ГУП "НКА") о государственной регистрации настоящего договора и нести расходы по ее осуществлению;
ее осуществлению;
8.4. выполнить следующие условия конкурса <1>: ___________________________________________________________________________ (перечисляются условия конкурса по продаже предприятия как имущественного ___________________________________________________________________________ комплекса в соответствии с решением о приватизации и протоколом ___________________________________________________________________________ конкурса с указанием срока их исполнения) 8.5. погасить в срок до ________ года задолженность по финансовым обязательствам государственного унитарного предприятия ____________________ (полное ___________________________________________________________________________ наименование государственного унитарного предприятия) на базе имущества которого создано предприятие как имущественный комплекс, сохранить рабочие места в количестве ________ человек в течение ______ лет, обеспечить производственно-хозяйственную деятельность предприятия в течение _______ лет <2>; 8.6. в течение 5 рабочих дней со дня подписания передаточного акта в соответствии с подпунктом 8.2 настоящего пункта подать заявление в ГУП "НКА" о государственной регистрации перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс и нести расходы по ее осуществлению; 8.7. в течение 5 рабочих дней со дня подписания передаточного акта заключить с _______________________________________________________________ (наименование органа государственного управления, ___________________________________________________________________________ иной государственной организации) договор безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь (коммунальной собственности области, района, города), согласно приложению 4 к настоящему договору <3>;
8.8. в течение 3 рабочих дней со дня заключения договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь (коммунальной собственности области, района, города), представить его на регистрацию в Фонд государственного имущества Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (областной, Минский городской территориальный фонд государственного имущества) <3>;
8.9. исключен;
8.10. в течение 3 рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс представить в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь (местный исполнительный и распорядительный орган) копию свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс к Покупателю для исключения имущества государственного унитарного предприятия из реестра имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь (коммунальной собственности области, района, города).
9. Продавец обязуется:
9.1. в течение 5 рабочих дней со дня поступления на счет, указанный в пункте 4 настоящего договора, денежных средств в оплату цены продажи предприятия как имущественного комплекса подготовить, подписать и представить на подписание Покупателю передаточный акт;
9.2. информировать налоговые органы по месту нахождения ______________ (наименование ___________________________________________________________________________ государственного унитарного предприятия)
о продаже предприятия как имущественного комплекса и о государственной регистрации перехода права собственности на него не позднее 5 рабочих дней со дня получения от Покупателя копии документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности к Покупателю.
10. Продавец имеет право требовать от Покупателя выполнения условий настоящего договора в полном объеме в установленные настоящим договором сроки.
ГЛАВА 5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
11. В случае несвоевременного перечисления денежных средств в счет оплаты цены продажи предприятия как имущественного комплекса Покупатель уплачивает в соответствующий бюджет штраф в размере 10 процентов от цены продажи предприятия как имущественного комплекса и пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, установленной на день перечисления денежных средств, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
12. В случае нарушения срока оплаты цены продажи предприятия как имущественного комплекса, установленного пунктом 4 настоящего договора, более чем на 60 дней Продавец имеет право отказаться от исполнения настоящего договора. При этом сумма внесенного задатка Покупателю не возвращается.
13. В случае нарушения обязательств, установленных в подпунктах 8.2, 8.3, 8.7 пункта 8 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от цены продажи предприятия как имущественного комплекса за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от цены продажи предприятия как имущественного комплекса.
14. В случае нарушения Покупателем обязательств, установленных в подпунктах 8.4, 8.5 пункта 8 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _____ либо настоящий договор может быть расторгнут по инициативе Продавца в одностороннем порядке.
15. В случае нарушения Продавцом обязательств, установленных в подпункте 9.1 пункта 9 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере одной базовой величины за каждый день просрочки.
16. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон по решению суда, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящего договора.
17. При расторжении настоящего договора по инициативе любой из сторон предприятие как имущественный комплекс (имущество, переданное по передаточному акту в соответствии с настоящим договором) возвращается в собственность Республики Беларусь, в том числе с выполненными Покупателем неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости, и принимается в ведение (управление) государственного органа государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству, в введении (управлении) которого (которой) находилось предприятие как имущественный комплекс до его продажи, либо его (ее) правопреемнику.
При расторжении настоящего договора в случае существенного нарушения Продавцом обязательств по настоящему договору Покупателю возвращается сумма, перечисленная им в оплату цены продажи предприятия как имущественного комплекса.
При расторжении настоящего договора в случае существенного нарушения Покупателем обязательств по настоящему договору ему возвращается сумма, перечисленная в оплату цены продажи предприятия как имущественного комплекса, за вычетом суммы внесенного задатка и штрафа в размере 10 процентов от цены продажи предприятия как имущественного комплекса. При этом Покупателем также возмещается ущерб, причиненный имуществу Продавца.
18. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
ГЛАВА 6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
19. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, за исключением подпункта 8.3 пункта 8 и настоящего пункта, которые вступают в силу со дня подписания настоящего договора, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
20. Стороны пришли к соглашению уполномочить Покупателя на подачу документов для государственной регистрации настоящего договора и основанного на нем перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс в соответствии с условиями настоящего договора. Покупателю предоставляется право подписания заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанного на нем перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс по настоящему договору возлагаются на Покупателя.
21. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.
22. Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
23. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с настоящим договором и законодательством.
24. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и парафируется сторонами на каждом листе, включая приложения к настоящему договору. Один экземпляр договора остается у Продавца, второй - передается Покупателю. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
25. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты:
Продавец: Покупатель: _________________________________ _________________________________ (полные реквизиты) (полные реквизиты) _________________________________ _________________________________ (должность, подпись, И.О.Фамилия) (должность, подпись, И.О.Фамилия) М.П. М.П.
Приложения к договору:
1. Акт результатов инвентаризации активов и обязательств, акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на банковских счетах.
2. Бухгалтерский баланс.
3. Перечень имущества и имущественных прав и обязательств, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
4. Аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса.
5. Перечень имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь (коммунальной собственности области, района, города), передаваемого по договору безвозмездного пользования <3>.
--------------------------------
<1> При продаже предприятия как имущественного комплекса по конкурсу.
<2> При продаже предприятия как имущественного комплекса по конкурсу с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине.
<3> В случае если решением о приватизации предусмотрено заключение такого договора.
Приложения к документу:
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Договор купли-продажи товара, имущества, акций»
- Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии
Что еще скачать по теме:
- Договор купли-продажи товара с условием о рассрочке платежа и оплатой за счет банковского кредита
- Договор купли-продажи продовольственной продукции
- Договор купли-продажи транспортного средства (3)
- Договор купли-продажи транспортного средства
- Договор на выполнение функций первичного инвестора индексируемых облигаций Национального банка Республики Беларусь для юридических лиц
- Договор купли-продажи товара
- Договор купли-продажи строительных материалов
- Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
- Примерная форма договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска
- Договор купли-продажи Программного продукта
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора