Договор купли-продажи нежилого помещения
Открыть документ в галерее:




Текст документа:
г.__________ "___" __________ ____ г.
Совместное предприятие "________________________", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора _______________ (Ф.И.О.), действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ___________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий на основании свидетельства о государственной регистрации N _____, выданного _____________ на основании решения от "___" ___________ ____ г., N ____, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На условиях, предусмотренных настоящим Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить нежилое помещение, именуемое в дальнейшем по тексту "Помещение", общей площадью ___ кв.м.
1.2. Помещение расположено в здании по адресу: _________________________________________________________.
1.3. Местоположение Помещения в здании определено на схеме здания, которая является приложением N 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.
2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
2.1. Право собственности Продавца на помещение подтверждается _____________________________________________________________.
2.2. Продавец подтверждает, что отчуждаемое Помещение свободно от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебного спора о нем не имеется, других владельцев не имеет.
3. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТА И ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Общая стоимость продаваемого по настоящему Договору Помещения составляет ________ (______________________) белорусских рублей.
3.2. Стороны договорились о 100% предварительной оплате отчуждаемого по настоящему Договору Помещения. Покупатель обязуется произвести оплату в соответствие с настоящим пунктом в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора.
3.3. Передача Продавцом Помещения и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Настоящий Договор и передаточный акт являются основанием для регистрации права собственности Покупателя в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.__________ на Помещение.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю право собственности на Помещение в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора.
4.1.2. До передачи Покупателю права собственности на Помещение содержать их в надлежащем состоянии, не допуская его ухудшения.
4.1.3. Всячески способствовать успешному и скорейшему завершению настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. С момента подписания настоящего Договора приступить к исполнению взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
4.2.2. Своевременно производить оплату согласно п. 3.2 настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.
4.2.3. Осуществлять полномочия собственника в отношении Помещения с момента передачи Помещения в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае просрочки оплаты Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере ____% стоимости недоплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца он возвращает на расчетный счет Покупателя полную сумму полученной предварительной оплаты в двойном размере.
5.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя он не вправе требовать возврата сделанной предварительной оплаты Продавцу.
5.4. В случае получения Покупателем отказа в регистрации права собственности на Помещение в Бюро регистрации и технической инвентаризации г. __________ по не зависящим от него причинам, настоящий Договор может быть расторгнут с возвратом сумм, оплаченных Покупателем за Помещение по настоящему Договору.
5.5. В случае несоответствия действительности информации, указанной в статье 2 настоящего Договора, или предоставления Продавцом заведомо ложной информации касаемо иных возможных собственников Помещения, Покупатель имеет полное право расторгнуть Договор и получить от Продавца возврат всей суммы сделанной предварительной оплаты, а также неустойку в размере суммы полученной Продавцом предварительной оплаты.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору (форс-мажорных обстоятельств), таких как: воздействие природных явлений, война, различные военные явления, забастовки, блокада, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.
6.2. Сторона, для которой стало невозможным выполнение своих обязательств по Договору, должна в течение двух дней сообщить другой Стороне о начале и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств по настоящему Договору. Обстоятельства форс-мажора должны быть подтверждены документально. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступивших форс-мажорных обстоятельствах лишает права Сторону, для которой стало невозможным выполнение обязательств по настоящему Договору, ссылаться на указанные обстоятельства, как на основания освобождения от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случае продолжения действия обстоятельств форс-мажор более 3 месяцев Покупатель вправе расторгнуть договор. В этом случае Продавец в трехдневный срок возвращает на расчетный счет Покупателя сумму перечисленных денежных средств в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен на 2 листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых первый выдается Покупателю, второй - Продавцу, третий - для предоставления в БРТИ г.__________.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными при условии, если они произведены в письменной форме и подписаны ответственными уполномоченными представителями обеих Сторон. Ни одна Сторона не имеет права самостоятельно без согласия другой Стороны прекратить исполнение настоящего Договора или отказаться от выполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также передавать свои полномочия и обязательства но настоящему Договору каким-либо третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другим действующим законодательством Республики Беларусь.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий выполнения настоящего Договора, разрешаются путем согласования между Сторонами. Несогласованные вопросы подлежат рассмотрению в Хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________
Приложения к документу:
- Договор купли-продажи нежилого помещения.pdf (Adobe Reader)
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Договор купли-продажи товара, имущества, акций»
- Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии
Что еще скачать по теме:
- Договор купли-продажи здания
- Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
- Договор купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Минской области (Примерная форма)
- Договор купли-продажи недвижимости
- Договор купли-продажи (между физическими лицами)
- Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
- Примерная форма договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска
- Договор купли-продажи
- Договор продажи имущества предприятия другим юридическим лицам
- Договор розничной купли-продажи (с физическим лицом)
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора