Договор купли-продажи недвижимости

г. Минск N _____ "__" ______ 20__ г.

     ______________________________________________________________________
                 (наименование предприятия, организации,
                учреждения или ф.и.о. физического лица)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________________,
                                              (должность, ф.и.о.)
действующего на основании ________________________________________________,
                             (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
                    (наименование предприятия, организации, ф.и.о.)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________,
                                             (должность, ф.и.о.)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

      1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю  отдельно
стоящий дом под офис______________________________________________________,
                        (наименование недвижимого имущества)
в  дальнейшем  именуемое  "Объект", а Покупатель обязуется принять Объект и
уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.
    1.2. Описание Объекта: _______________________________________________
                              (местонахождение, расположение, площадь,
___________________________________________________________________________
 иные признаки, позволяющие определенно установить недвижимое имущество)

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее (можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени) ____________________________________________________________________.

2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует (указать качество Объекта) ___________________________________________________________________

2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.

2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.

2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _______________________________

В понятие "сумма договора" включается: ______________________________________

3.1.1. Цена Объекта составляет ____________________________________.

3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:

3.1.2.1.____________________________________________

3.1.2.2. ___________________________________________

3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _______ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

3.4. Расчеты по договору производятся путем перечисления на расчетный счет Продаваца по безналичному расчету

3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:

- Строение не соответствует условиям, оговоренным сторонами;

- При выяснении, что на Строение имеет права третья сторона.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _____ % от суммы договора и пеню из расчета ____ % от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров, они могут быть разрешены в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложение 1).

7. Адреса и реквизиты сторон

8. Подписи сторон