Договор купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Минской области (Примерная форма)
Открыть документ в галерее:
Текст документа:
Утвержден решением Миноблисполкома от 23.11.2012 N 1467
Примерная форма <*>
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N____ капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Минской области __________________________________ "___" ________ 20___ г. (место заключения договора) __________________________________________________________________________, (наименование юридического лица) именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________ (должность, __________________________________________________________________________, фамилия, собственное имя, отчество) действующего на основании ________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия) с одной стороны, и ________________________________________________________ (наименование юридического лица, __________________________________________________________________________, фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица) именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________ (должность, __________________________________________________________________________, фамилия, собственное имя, отчество) действующего на основании ________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: -------------------------------- <*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого объекта. СТАТЬЯ 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________ (наименование продаваемого ___________________________________________________________________________ Объекта, место расположения, инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества) (далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену в соответствии с настоящим договором. Объект расположен на земельном участке площадью _______ га с кадастровым номером ___. 1.2. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и так далее). 1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________ (решение ___________________________________________________________________________ должностного лица, государственного органа и организации, ___________________________________________________________________________ уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о ___________________________________________________________________________ продаже соответствующего имущества) ______________________________________________________________ и протоколом (о результатах торгов) от "____" ________ N _______________________________ __________________________________________________________________________. 1.4. Оформление права на земельный участок, необходимого для обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством. СТАТЬЯ 2 ЦЕНА ПРОДАЖИ Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов "____" _____________ в г. ___________________, протокол N ______________, составляет ________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) _______________________________________________________ белорусских рублей. Цена продажи Объекта не включает цену земельного участка (цену права заключения договора аренды земельного участка), необходимого для обслуживания Объекта.
СТАТЬЯ 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт о приеме-передаче Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего договора;
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и так далее);
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии со статьей 2 настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в соответствии с подпунктом 3.2.2 <**> статьи 3 настоящего договора, а также пени, в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктами 4.2, 4.3 статьи 4 настоящего договора, передать Объект Покупателю по акту приема-передачи.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с законодательством в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его подписания сторонами (за исключением договора купли-продажи незавершенного незаконсервированного капитального строения, а также объекта, государственная регистрация создания которого не производилась);
3.2.2. произвести оплату цены продажи Объекта, указанной в статье 2 настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств в сумме ________________________________________________________ белорусских рублей (сумма цифрами и прописью) на _______________________________________________________________________. (номер счета казначейства) В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере _________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) белорусских рублей. Оплата цены продажи Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени в случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств на указанный в настоящем подпункте счет; 3.2.2. <**> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести первоначальный платеж в размере ________________________________________ (сумма цифрами и прописью) белорусских рублей в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной статьей 2 настоящего договора, в _____________________________________ срок (не более 30 календарных дней) со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на _______________________________________________________________________. (номер счета казначейства) -------------------------------- <**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты в соответствии с подпунктами 11.7 и 11.10 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100). В счет оплаты первоначального платежа за Объект засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере ________________________________________; (сумма цифрами и прописью) внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи Объекта в размере _____________________________________ белорусских рублей, (сумма цифрами и прописью) в порядке и сроки, установленные подпунктом 11.12 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100): __________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года; (сумма цифрами и прописью) (месяц) __________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года; (сумма цифрами и прописью) (месяц) __________________________ белорусских рублей в ___________ 20_____ года. (сумма цифрами и прописью) (месяц) Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы цены продажи Объекта с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае несвоевременного перечисления на счет, указанный в настоящем подпункте; 3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) в соответствии с актом о приеме-передаче. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта о приеме-передаче; 3.2.4. возместить затраты в случаях, установленных законодательством, на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта либо ведомости технических характеристик на Объект в размере ______________________________ белорусских рублей в течение 10 календарных (сумма цифрами и прописью) дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на ________________________________________________________________ (номер текущего (расчетного) счета республиканского унитарного ___________________________________________________________________________ предприятия "Минское областное ____________________________________________________________________ <***>. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру")
--------------------------------
<***> При продаже Объекта в соответствии с частью первой подпункта 11.3 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100).
3.2.5. при продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, выполнить следующие условия продажи Объекта <****>:
__________________________________________________________________________.
3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника имущества Покупателя) с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Право собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение переходит к Покупателю после передачи его по акту о приеме-передаче. Отчуждение и (или) последующий залог Объекта, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускается до полного исполнения Покупателем обязанности по оплате Объекта.
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи Объекта досрочно.
--------------------------------
<****> Перечисляются все условия продажи Объекта, установленные и опубликованные в извещении о проведении торгов с указанием конкретных сроков их исполнения в соответствии с частью первой подпункта 11.18 и подпунктом 11.19 пункта 11 решения Минского областного Совета депутатов от 10 августа 2012 г. N 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.10.2012, 9/53100).
СТАТЬЯ 4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель уплачивает в областной бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем на счет, указанный в подпункте 3.2.2 или 3.2.2 <**> статьи 3 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте 3.2.1 статьи 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены продажи Объекта.
4.4. В случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.5 статьи 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет разницу между оценочной стоимостью приобретенного Объекта, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
4.5. При расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктами 4.1 и 4.4 настоящей статьи либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.
СТАТЬЯ 5 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, за исключением подпункта 3.2.1 статьи 3, подпункта 4.3 статьи 4 и настоящего подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Покупателя. Право подачи заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка и пени.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.
5.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством.
5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством.
5.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
СТАТЬЯ 6 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
--------------------------------------------------------------------------- ¦Продавец ¦Покупатель ¦ +-------------------------------+-----------------------------------------+ ¦Наименование _________________ ¦Наименование (фамилия, собственное имя, ¦ ¦______________________________ ¦отчество) ______________________________ ¦ ¦Почтовые реквизиты ___________ ¦Почтовые реквизиты _____________________ ¦ ¦Банковские реквизиты _________ ¦Банковские реквизиты ___________________ ¦ ¦УНП __________________________ ¦УНП ____________________________________ ¦ ¦Телефон ______________________ ¦Телефон ________________________________ ¦ ¦ ¦Сведения о регистрации: ¦ ¦ ¦зарегистрирован в качестве юридического ¦ ¦ ¦лица (индивидуального предпринимателя) в ¦ ¦ ¦Едином государственном регистре ¦ ¦ ¦юридических лиц и индивидуальных ¦ ¦ ¦предпринимателей за N __________________ ¦ ¦ ¦Свидетельство о регистрации ¦ ¦ ¦от "___" _______ г. выдано _____________ ¦ ¦ ¦________________________________________ ¦ ¦ ¦Данные документа, удостоверяющего ¦ ¦ ¦личность:_______________________________ ¦ --------------------------------+------------------------------------------ К договору прилагаются: 1. __________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________ ... __________________________________________________________________ Подписи сторон --------------------------------------------------------------------------- ¦Продавец ¦Покупатель ____________________________ ¦ ¦_______________________________ ¦_______________________________________ ¦ ¦_______________________________ ¦Должность _____________________________ ¦ ¦Должность _____________________ ¦Фамилия, собственное имя, отчество ¦ ¦Фамилия, собственное имя, ¦_______________________________________ ¦ ¦отчество ______________________ ¦Подпись _______________________________ ¦ ¦Подпись _______________________ ¦М.П. __________________________________ ¦ ¦М.П. __________________________ ¦ ¦ ---------------------------------+-----------------------------------------
Приложения к документу:
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Договор купли-продажи товара, имущества, акций»
- Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии
Что еще скачать по теме:
- Примерная форма договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска
- Договор продажи имущества предприятия другим юридическим лицам
- Договор купли-продажи незавершенного строительства
- Договор купли-продажи оборудования
- Договор купли-продажи находящихся в собственности Республики Беларусь акций открытого акционерного общества, созданного в процессе преобразования государственного (арендного) предприятия, перерабатывающего сельскохозяйственную продукцию и обслуживающего сельское хозяйство
- Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
- Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
- Договор продажи предприятия
- Договор на выполнение научно-исследовательской (опытно-конструкторской) работы
- Договор на выполнение функций Первичного инвестора краткосрочных облигаций Национального банка Республики Беларусь
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора