Договор купли-продажи встроенных нежилых помещений

г. Минск N ___________ "__" _____ 20__ г.

Настоящий договор заключен между Открытым акционерным обществом "______", именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице генерального директора ___________, действующего на основании решения совета директоров от " " 20 г. и Устава, с одной стороны, и Частное унитарное предприятие "_______________", именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице директора ___________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения общей полезной площадью ______ кв. м (далее - Объект), расположенные в здании по адресу: _______________________.

Продажная цена Объекта составляет ________ (__________) руб.

1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи N _______ от "____" ____________ 20__ г., заключенного с Фондом имущества г.___________.

1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.

1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения на земельном участке определены в техническом паспорте на Объект, являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.5. Объект на момент заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение семи календарных дней со дня регистрации настоящего договора.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в органе регистрации г. _________ в установленном порядке.

2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме, указанных в пп. 3.1, 3.2 настоящего договора.

2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение семи календарных дней со дня регистрации настоящего договора.

2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.

2.2.5. Выступить соучредителем совместного домовладения в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.

2.2.6. До момента вступления в совместное домовладение принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.

2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пп. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за ___________ (_____________) руб., а также уплачивает НДС в размере ___________ (_________________) руб.

3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счет Продавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключения сторонами настоящего договора.

3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в органе регистрации г. __________.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% (Ноль целых, пять десятых процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых семи календарных дней просрочки и в размере 4% (Четырех процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

7. Заключительные положения

7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает Покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.

7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом здания.

7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению суда.

7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трех экземплярах, один из которых хранится в органе государственной регистрации, а два других выдаются сторонам.

8. Адреса и реквизиты Сторон

9. Подписи Сторон