Договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества (между физическим и юридическим лицом)

г.____________ "___" ____________ _____ г.

   _________________________________________________________________
             (Ф.И.О. гражданина берущего заем)
именуемый  в  дальнейшем "Заемщик - залогодатель",  с одной  стороны
и, _______________________________________________,    именуемый   в
     (наименование банка, дающего заем)
дальнейшем "Кредитор - залогодержатель", в лице ____________________
                                         (фамилия, имя, отчество,
___________, действующего на основании _____________________________
должность)                                 (устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
   1.  В  целях   финансовой   стабилизации   Заемщика-Залогодателя
Кредитор-залогодержатель     предоставляет     Заемщику-залогодателю
кредит на сумму ____________________________________________________
____________________________________________________________________
                      (сумма цифрами и прописью)
____________________________________________ рублей на срок с "____"
_____________ 20___ г. по "___" ______________ 20___ г.
   2.   Предоставляемый    Кредитором  -  залогодержателем   кредит
является беспроцентным, то есть за пользование им  проценты  (плата)
не взимаются.
   3.   Кредитор  -  залогодержатель   перечисляет   сумму  кредита
поэтапно в следующие сроки:
   - первый платеж в размере ______________________________________
__________________ рублей не позднее "___" _____________ 20___ г.
   - второй платеж в размере ______________________________________
__________________ рублей не позднее "___" _____________ 20___ г.
   - третий платеж в размере ______________________________________
__________________ рублей не позднее "___" _____________ 20___ г.
   4.  В целях  обеспечения   надлежащего   исполнения  Заемщиком -
залогодателем своих обязательств  по  возврату кредита в указанный в
пункте 1  настоящего  договора срок он предоставляет под залог _____
____________________________________________________________________
    (наименование недвижимого имущества, его местонахождение)
_________________, именуемое  в дальнейшем "имущество".

5. Вид залога по настоящему договору - залог с оставлением имущества у Заемщика - залогодателя.

6. Стороны договорились, что Заемщик - залогодатель не вправераспоряжаться заложенным имуществом без согласия Кредитора - залогодержателя.

7. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком - залогодателем своих обязательств по возврату кредита Кредитор - залогодержатель удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном порядке.

8. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного имущества. Кредитор - залогодержатель получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика - залогодателя, на которое может быть обращено взыскание в соответствии в действующим законодательством, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

9. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит сумму предоставленного кредита, разница возвращается Заемщику - залогодателю не позднее __________ дней с момента реализации.

10. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство Республики Беларусь.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и будет считаться исполненным при отсутствии претензий Сторон, выполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Заемщика - залогодателя, второй - у Кредитора - залогодержателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Заемщик - залогодатель: ____________________________________
   Адрес: _____________________________________________________
   Банковские реквизиты: ______________________________________
   Телефон(факс): _______________
   Кредитор - залогодержатель: ________________________________
   Адрес: _____________________________________________________
   Банковские реквизиты: ______________________________________
   Телефон(факс): _______________
Заемщик - залогодатель _______  Кредитор - залогодержатель _______