Договор безвозмездного пользования долей в общей долевой собственности

                 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЕЙ
                      В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г. _____________                                      "__" ________ ____ г.
    _____________________________________________________________________,
                 (полное наименование юридического лица,
                 Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуем__ в дальнейшем Ссудодатель, в лице _______________________________,
                                                (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________, и
                               (устава, положения, доверенности,
                                  свидетельства - их N, дата)
__________________________________________________________________________,
                 (полное наименование юридического лица,
                 Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуем__ в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ___________________________,
                                                  (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ________________________________________________,
                                (устава, положения, доверенности,
                                   свидетельства - их N, дата)
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1.   Ссудодатель  передает  в  безвозмездное  временное  пользование
Ссудополучателю __________________________________________________________,
                     (полное и точное описание помещения (его части)
                                      и его состава)
расположенное  по адресу: _____________________________________, являющееся
долей в общей долевой собственности, согласно договору купли-продажи N ____
от "___" _________ 20__ г. для ___________________________________, на срок
                                (целевое назначение помещения)
____________________________, а Ссудополучатель обязуется вернуть помещение
в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
    Справочно.  Можно предусмотреть, что помещение должно быть передано по
акту  приема-передачи  в  течение  определенного срока с момента подписания
договора.
    1.2.  Передаваемое  в  безвозмездное пользование помещение (его часть)
передается с принадлежностями _____________________________________________
                               (перечислить, чем оборудовано помещение)
и документами _____________________________________________________________
                                     (перечислить)
и находится в состоянии __________________________________________________.
                             (техническое состояние, степень износа)
Передаваемое    помещение   (его   часть)   имеет   следующие   недостатки:
___________________________________________________________________________
   (указать недостатки, которые могут причинить ущерб Ссудополучателю
__________________________________________________________________________.
        или препятствовать использованию помещения по назначению)
    1.3.  Передаваемое  в  безвозмездное пользование помещение (его часть)
включает: __________________________ согласно схеме-приложению к договору и
соответствующую  доле  Ссудодателя  в  общей  долевой  собственности  часть
коридоров и иных вспомогательных помещений.
    1.4.  Передаваемое  в  безвозмездное пользование помещение (его часть)
__________________________________________________________________________.
              (свободно / не свободно от прав третьих лиц)
    1.5. Ссудодатель является ____________________________________________
                                 (собственником передаваемого помещения
__________________________________________________________________________.
           (его части), управомочен на передачу собственником,
        законодательством - N и дата управомочивающего документа)
                      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1.  Ссудополучатель обязуется использовать помещение (его часть) для
целей, указанных в п. 1.1 Договора, в соответствии с правилами санитарной и
противопожарной  безопасности;  поддерживать  его  в  исправном  состоянии;
осуществлять своими силами уборку помещения и текущий ремонт, нести расходы
по  его  содержанию:  уплачивать  коммунальные платежи (можно предусмотреть
порядок  уплаты  коммунальных  платежей, налога на недвижимость, земельного
налога  и  др).  Капитальный  ремонт  помещения  (его  части)  осуществляет
__________________________________________________________________________.
                    (Ссудодатель или Ссудополучатель)
    2.1.1.  Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения переданного
в    безвозмездное    пользование    помещения    являются   собственностью
__________________________________________________________________________.
                     (Ссудодателя, Ссудополучателя)

2.1.2. Стоимость произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя неотделимых без вреда для имущества улучшений возмещению не подлежит.

Справочно. Можно предусмотреть, что Ссудополучатель производит отделимые и неотделимые улучшения имущества только с письменного согласия Ссудодателя; порядок возмещения Ссудодателем их стоимости.

2.2. Ссудодатель вправе проверять условия эксплуатации помещения, для чего Ссудополучатель обязан предоставить доступ в помещение и необходимую информацию, ознакомить Ссудодателя с первичными учетными и платежными документами, имеющими отношение к исполнению настоящего договора.

2.3. Ссудодатель обязан предоставить помещение (его часть) по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м Ссудополучателю в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора в технически исправном состоянии.

2.4. Ссудополучатель извещает Ссудодателя не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещений и сдает их по акту сдачи-приемки помещения в исправном состоянии.

2.5. Ссудополучатель возвращает помещение Ссудодателю не позднее следующего дня после прекращения действия ____ Договора.

2.6. Ссудополучатель имеет / не имеет (выбрать нужное) право сдавать помещения в аренду (субаренду), в безвозмездное пользование третьим лицам без согласования с Ссудодателем.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с Договором или действующим законодательством.

3.2. За несвоевременный возврат имущества Ссудополучатель уплачивает пеню в размере __________% от стоимости имущества за каждый день просрочки.

Примечание. Для расчета штрафных санкций см. Калькулятор расчета пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование помещения (его части), если оно было испорчено, в связи с тем что он использовал его не в соответствии с Договором или назначением.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения (его части), если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и вступает в силу со дня подписания Сторонами акта приема-передачи помещения (его части).

4.2. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

4.3. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.

                        5. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель                             Ссудополучатель
Наименование: _____________________     Наименование: _____________________
Адрес: ____________________________     Адрес: ____________________________
УНП: ______________________________     УНП: ______________________________
р/с: ______________________________     р/с: ______________________________
в: ________________________________     в: ________________________________
код банка: ________________________     код банка: ________________________
адрес банка: ______________________     адрес банка: ______________________
тел.: _____________________________     тел.: _____________________________
От имени Ссудодателя                    От имени Ссудополучателя
___________ _______________________     ___________ _______________________
 подпись     расшифровка подписи         подпись     расшифровка подписи
печать                                  печать