Договор аренды нежилого помещения
Открыть документ в галерее:
Текст документа:
г.Минск от "__" __________ года
_______________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора __________________, действующего на основании ______________, и ___________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице директора __________________, действующего на основании ____________, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
1.2. Арендованное имущество расположено в г.___________ по ул. _______________, д. ____ и представляет собой нежилое помещение общей площадью ______ кв.м. и сборно-разборный склад площадью ______ кв.м.
1.3. Арендованное имущество передается в аренду Арендатору для использования его под производственные помещения общей площадью ______ кв.м.
1.4. Стоимость арендованного имущества составляет ___________________________
___________________________________________ рублей.
1.5. Срок действия договора определяется со "____" ____________ года по "____" ____________ года.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
- предоставить помещение с телефоном Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора;
- производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
- в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
- обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, электрооборудования;
- не вмешиваться в деятельность Арендатора;
- доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима.
2.2. Арендодатель имеет право:
- контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором;
- в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.
2.3. Арендатор обязан:
- своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату;
- плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом;
___________________ Арендодатель _______________ Арендатор
- использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;
- содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;
- обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования;
- не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;
- известить Арендодателя не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии;
- согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала.
2.4. Арендатор имеет право:
- сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя;
- с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения;
- на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;
- собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором согласно приложения к настоящему договору;
3.2. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади - _____ базовых величин, сборно-разборный склад - ___ базовых величин за 1 кв.м.
- за все арендуемое помещение в месяц _______ базовых величин с учетом НДС.
3.4. Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.
3.5. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Арендатором в следующие сроки:
- арендная плата - не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя N _______________ в ____________________________;
- плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Арендодателем расчетами - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя N ________________ в _________________________________________________.
В случае не внесения или несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, указанных платежей Арендодатель, по истечении трех дней после вышеуказанного срока оплаты, списывает сумму очередного платежа со счета Арендатора в безакцептном порядке.
___________________ Арендодатель _______________ Арендатор
3.6. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.
3.7. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
3.8. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:
- нарушения другой стороной условий договора;
- использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначениями;
- умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
- сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;
- не внесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
- не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
- выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.
4.4. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора.
4.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.6. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.
5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.
___________________ Арендодатель _______________ Арендатор
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.
6.2. Заключение договора аренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.
6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.
6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.
6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
6.7. Арендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.
6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Арендатора.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Арендатор ______________________________ _______________________________ ______________________________ _______________________________ ______________________________ _______________________________ ______________________________ _______________________________ ______________________________ _______________________________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Директор Директор _________________ _______________ М.П. М.П.
Приложения к документу:
- Договор аренды нежилого помещения.pdf (Adobe Reader)
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Договор аренды, субаренды: траспорта, имущества, помещения, земли»
- Рубрикатор всех типовых договоров Белоруссии
Что еще скачать по теме:
- Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицами
- Договор аренды (субаренды) нежилых помещений
- Договор на аренду помещения под офис
- Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)
- Договор аренды производственных площадей
- Договор почасовой аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения с условием расчета путем проведения ремонта
- Договор субаренды нежилых помещений
- Договор аренды оборудования
- Договор аренды предприятия
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора