Авторский договор о передаче прав на использование произведения архитектуры

г.____________ "__" ___________ 20__ г.

    __________________________________________________________________
                   Наименование проектной организации
именуемое в  дальнейшем  "ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ"  ("АВТОР" в случае, если договор
заключается непосредственно архитектором), в лице _________________________
                                                 (должность, фамилия,
________________________ действующего на основании ________________________
   имя, отчество)                                   (Устава, Положения,
                                                    Доверенности N, дата)
с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
дальнейшем "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ", в лице директора _______________________________
действующего на основании _________________________________________________
                            (Устава, Положения, Доверенности N, дата)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (на выбор применительно к конкретным правоотношениям)

- права на однократное использование произведения архитектуры, и обязуется осуществить в последующем авторский надзор;

- права на однократное использование архитектурного проекта;

- права на многократное использование образцового (эталонного) архитектурного проекта;

- права на повторное или многократное использование ранее созданного архитектурного проекта;

- права на воспроизведение или распространение архитектурного проекта, его элементов и изображений архитектурного объекта в коммерческих целях;

в срок _______________, а ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязуется использовать и оплачивать их в соответствии с настоящим авторским договором.

2. АВТОРСКИЕ ПРАВА, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. В соответствии с предметом договора ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ следующие исключительные имущественные права:

- воспроизводить архитектурный проект, выполненную на его основе документацию для строительства и изображение возведенного архитектурного объекта в любой форме;

- распространять экземпляры архитектурного проекта и выполненной на его основе документации для строительства:

- переделывать или любым другим образом перерабатывать архитектурный проект, выполненную на его основе документацию для строительства, а также возведенный архитектурный объект.

2.2. Указанные исключительные имущественные права предоставляются ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ только ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право запрещать другим лицам подобное использование архитектурного проекта.

2.3. В соответствии с предметом договора ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ следующие неисключительные имущественные права:

- право поручать изготовление документации для строительства другим лицам;

2.4. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе предоставить иным лицам без уведомления ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ аналогичные неисключительные имущественные права на использование архитектурного проекта таким же способом.

2.5. Все права на использование произведения, прямо не предусмотренные условиями настоящего договора, считаются не переданными.

2.6 Личные неимущественные права на архитектурный проект сохраняются за автором проекта - работником ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ:

- право признаваться автором архитектурного проекта (право авторства);

- право использовать или разрешать использовать архитектурный проект под подлинным именем автора, псевдонимом или без обозначения имени, то есть анонимно (право на имя);

- право на защиту архитектурного проекта, включая его название, от всякого искажения или иного посягательства, способного нанести ущерб чести и достоинству автора (право на защиту репутации);

- право обнародовать или разрешать обнародовать архитектурный проект в любой форме (право на обнародование).

3. ОГРАНИЧЕНИЯ, ВОЗЛАГАЕМЫЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

3.1. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан использовать проект, полученный от ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ, только на цели, предусмотренные договором, не передавать его третьим лицам и не разглашать его содержание.

3.2. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ архитектурного проекта вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (или третьего лица, которому передано право на реализацию) предоставления (на договорной основе) права на участие в реализации своего проекта, в том числе права:

- участвовать в разработке всех разделов проектной документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ руководство разработкой всех частей документации для строительства, привлекая при этом необходимых помощников, технических разработчиков и консультантов; по поручению заказчика представлять и защищать его интересы (быть ответственным представителем заказчика) при заключении договора подряда на строительство, а также организовывать или проводить торги и конкурсы подряда;

- осуществлять авторский надзор за строительством (надзор за выполнением проектных решений) или по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ быть его ответственным представителем на строительстве, осуществляя контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполненных строительно-монтажных работ (технический контроль) и контроль за их оплатой;

- участвовать (быть членом приемочной комиссии) в приемке объекта в эксплуатацию или по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ от его имени принимать объект в эксплуатацию.

3.3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ или подрядчик, реализующий архитектурный проект, обязан привлекать ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ к участию в разработке документации для строительства, а также к авторскому надзору за строительством по единому договору либо по отдельным договорам, если иное не предусмотрено договором на создание архитектурного проекта.

3.4. При письменном отказе ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ архитектурного проекта от участия в реализации ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ либо подрядчик имеют право не привлекать ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ к участию в разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством при условии реализации архитектурного проекта без изменений. При этом ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан предоставить ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ возможность контроля за реализацией авторских архитектурных решений. Если ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ архитектурного проекта выявит отступления от проекта при его реализации, то он извещает об этом ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ и орган архитектуры и градостроительства, выдавший разрешение на строительство, для принятия необходимых мер по предотвращению возможного ущерба, а также принимает меры по защите авторского права.

3.5. Тиражирование и повторное применение архитектурного проекта допускается только с взаимного согласия сторон.

3.6. Воспроизведение архитектурного проекта или изображение объекта с целью извлечения прибыли (открытка, календарь, марка, этикетка, проспект, буклет, рекламная изо- и видеопродукция) допускается только при условии согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ или его правопреемников по договору и с обязательной выплатой ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ или его правопреемникам вознаграждения.

3.7. При любом воспроизведении архитектурного проекта и изображении возведенного по нему объекта обязательно указание фамилии архитектора проекта, за исключением случаев, когда архитектурный проект или объект служит фоном какого-либо действия, являющегося предметом воспроизведения.

3.8. Воспроизведение материалов ранее обнародованного архитектурного проекта или изображение объекта в научных, критических, учебных изданиях производится без согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ и выплаты ему авторского вознаграждения.

3.9. Архитектурный проект, равно как и выполненная по этому проекту документация для строительства, могут быть использованы повторно исключительно с согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ и с обязательной выплатой ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ или его правопреемникам авторского вознаграждения по отдельному договору

3.10. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ размещения на каждом экземпляре архитектурного проекта знака охраны авторского права, установленного законодательством Республики Беларусь для оповещения о своих правах. Кроме того, ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ размещения на архитектурном проекте и в официальных документах, связанных с созданием и использованием архитектурного проекта сведений о себе (АВТОРЕ архитектурного проекта).

3.11. Проекты, созданные по договору для многократного использования (образцовые, эталонные проекты, образцовые проектные решения), могут быть использованы с творческой переработкой архитектурных решений без согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ используемого проекта, но с указанием его наименования (имени АВТОРА).

3.12. Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ архитектурного проекта. Несогласие ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ с изменением в архитектурном объекте, вызванным обоснованной хозяйственной или технической необходимостью, либо преднамеренное уклонение ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ от участия в процедуре согласования изменения архитектурного объекта или от участия в проектировании изменения может быть обжаловано ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ в органе архитектуры и градостроительства или в суде.

3.13. Порядок изменения архитектурных объектов, имеющих общепризнанную художественную ценность и удостоенных государственных и иных премий, устанавливается органом архитектуры и градостроительства.

3.14. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ должен предоставить ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ возможность доступа к строящемуся (возведенному) объекту для его фото- или видеосъемки.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер авторского вознаграждения устанавливается по соглашению сторон:

- в виде фиксированной суммы, исчисленной в процентах от стоимости строительства (ставки авторского вознаграждения);

- в форме открытой цены, определенной на основе ставки авторского вознаграждения с индексацией стоимости на момент выплаты авторского вознаграждения;

- в виде долевого участия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ в доходе ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ от использования произведения.

4.2. В случае открытой цены ее определение производится с учетом индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ, утверждаемых Министерством строительства и архитектуры Республики Беларусь.

4.3. Выплата авторского вознаграждения осуществляется ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ в соответствии с условиями авторского договора путем безналичного расчета в течении ____________ с момента _____________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны по настоящему договору несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе:

- полная ответственность, предусматривающая компенсацию нанесенного ущерба (возмещение убытков) и выплату неустойки;

- ограниченная ответственность, предусматривающая либо возмещение убытков, либо выплату неустойки, либо возмещение убытков в части, не покрываемой неустойкой.

5.2. При отсутствии оплаты или при неполной оплате ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не приобретает предусмотренные договором права на использование произведения архитектуры. В этом случае все права на использование произведения остаются за ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Право на использование архитектурного проекта предоставляется ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на срок до ______лет.

6.2. Изменение и расторжение договора может быть произведено по взаимному согласию сторон. Изменения вносятся в договор путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

6.3. При изменении договора обязательства и ответственность сторон определяются в измененном виде. Расторжение договора осуществляется с учетом ответственности сторон по исполнению обязательств, предусмотренных договором.

6.4. По требованию одной из сторон вторая сторона обязана обсудить вопрос об изменении существенных условий настоящего договора, если необходимость их изменения обусловлена реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по договору. Сторона о возникновении приведенных выше обстоятельств в недельный срок обязана уведомить другую сторону в письменной форме и подготовить предложения по изменению условий договора в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

6.5. Требования одной из сторон об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд в случае получения отказа или неполучения письменного ответа другой стороны на письменное уведомление об этом в 30-дневный срок, определяемый по дате почтового (телеграфного) отправления.

6.6. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.

6.7. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет за собой для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

6.8. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

7. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРАВ

7.1. Все права по настоящему договору передаются ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на основании акта приема-передачи прав, подписываемого уполномоченными представителями сторон, а также автора архитектурного проекта одновременно с актом сдачи-приемки проектной документации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ разрешает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ использовать архитектурный проект на всей территории Республики Беларусь.

8.2. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством, законодательством об авторском праве и смежных правах, а также законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности.

8.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь. С согласия сторон спор должен быть рассмотрен с участием органов архитектуры и градостроительства и профессиональных (общественных) организаций.

8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

9.1. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи прав.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ

ЗАКАЗЧИК

Разработчик договора:

Белявский С.Ч.,

начальник отдела информационно-аналитической работы хозяйственного суда Гродненской области,

заместитель председателя областного отделения ОО "Белорусский республиканский Союз юристов",

аспирант ГрГУ им.Я.Купалы.

Разработчик будет рад обсудить любые проблемные вопросы, связанные с правовым регулированием авторского договора о передаче прав на использование произведения архитектуры. Контактный телефон: 0152-790-612