Понятие договора дарения и его основные условия

Одним из способов передать право собственности на то или иное имущество является оформление договора дарения. На первый взгляд, ничего сложного в оформлении подобного документа нет, однако на практике многие жители Белоруссии сталкиваются с различными сложностями. Прежде всего, это объясняется незнанием основных требований к таким договорам, в частности, не всем известны условия их вступления в силу, а также ситуации, когда их можно отменить.

Основные сведения

Гражданским кодексом устанавливается определение данного типа договоров как сделок между двумя сторонами, при которых даритель без получения материальной или иной выгоды для себя:

• передает или берет на себя обязательство передать одариваемому лицу определенную вещь или имущественное требование (право) к себе либо к третьему лицу;
• обязуется избавить, либо избавляет вторую сторону, лицо от конкретного имущественного обязательства, причем это может касаться, как обязательств перед собой, так и перед другим лицом.

Важно понимать, что если это параллельно происходит, человек получает какое-либо вознаграждение, вещи, то сделка автоматически перестает считаться дарением, и в отношении неё начинают действовать другие правила гражданского права.

Другим непременным условием законности договора является надлежащее закрепление передачи прав или освобождения от них, причем в документе должно быть отчетливо указано намерение и объект дарения. В противном случае обещание будет признано ничтожным, так же, как и в случае передачи прав после гибели дарителя (в такой ситуации действует законодательство относительно вопросов наследования).

Типовые договоры дарения

— Договор дарения (общего типа)

— Договор о дарении денег

— Договор дарения транспортного средства

Условия подписания договора

Существуют особые условия подписания договоров такого рода, если в качестве их объекта выступает различная недвижимость, например, квартиры, дома или их части и другое жилье. При таких сделках обе стороны должны быть информированы и согласны с переходом права собственности на имущество. Если речь идет о долевой собственности, то в отношении прав передачи у дольщиков нет ограничений. Правда, при таком положении дел в договоре обязательно должен быть прописан размер передаваемой в дар недвижимости.

Главное условие приобретения договором юридической силы – это безвозмездность, так что даритель не может предъявлять каких-либо материальных или других требований к одариваемому лицу. Кроме того,

законодательством установлен запрет на передачу пациентами лечебных и воспитательных заведений имущественных прав работникам данных организаций.

Особенности процесса подписания

Непосредственно процесс подписания договора предполагает личное присутствие обеих сторон либо их представителей, имеющих заверенную нотариальную доверенность. В самом договоре непременно указывают паспортные данные участников сделки, их адреса и список документов, позволяющих установить наличие у дарителя передаваемых прав. Помимо этого, четко указывается объект договора с детальным описанием и путь его перехода в собственность другого лица. Следует заметить, что это может происходить, как сразу после подписания соглашения, так и через определенный период времени.

Поводом для отмены договора может быть несоблюдение установленных законом условий его заключения, факт смерти дарителя, ухудшение его качества жизни, а также зафиксированный факт физического или морального давления со стороны одариваемого.