Типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
Открыть документ в галерее:
Текст документа:
Утвержден постановлением Совмина от 27.12.2011 N 1739
ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда _________________________ ___ _____________ ___ г. (населенный пункт) ___________________________________________________________________________ (наименование местного исполнительного и распорядительного органа, ___________________________________________________________________________ другого государственного органа, иной государственной организации, в __________________________________________________________________________, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение) именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице _____________________ (должность, __________________________________________________________________________, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) с одной стороны, и гражданин(-ка) _________________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество (если __________________________________________________________________________, таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан) именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе: --------------------------------------------------------------------------- Фамилия, собственное имя,¦ ¦ Степень родства (свойства) отчество (если таковое ¦ Год рождения ¦ с нанимателем, другое имеется) ¦ ¦ -------------------------+--------------------+---------------------------- ¦ ¦ -------------------------+--------------------+---------------------------- ¦ ¦ -------------------------+--------------------+---------------------------- ¦ ¦ -------------------------+--------------------+---------------------------- ¦ ¦ -------------------------+--------------------+---------------------------- во владение и пользование за плату жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по адресу: __________________________________________________________________, (проспект, улица и другое) дом N _____, корпус N _____, квартира N _____, общей площадью ______ кв. метров. Жилое помещение представляет собой ___________________________________ (одноквартирный жилой дом, ___________________________________________________________________________ квартиру, жилую комнату) и расположено на ______ этаже _____ этажного ______________________________ (материал стен) дома, оборудованного ______________________________________________________ (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, ___________________________________________________________________________ отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом, __________________________________________________________________________. мусоропроводом и другим - перечислить) Жилое помещение состоит из ____ жилых ________________________________ (изолированных, неизолированных) комнат площадью _______ кв. метров, кухни _________________________________ (отдельной, общей) площадью _______ кв. метров, оборудованной _______________________________, (газовой плитой, электроплитой) санитарного узла __________________________________________, оборудованного (раздельного, совмещенного) ___________________________________________________________________________ (ванной, умывальником, унитазом, душем, __________________________________________________________________________, водонагревателем и другим - перечислить) коридора площадью __ кв. метров, встроенных шкафов площадью ___ кв. метров, кладовой площадью ____ кв. метров, ______________________________________. (указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
Права и обязанности нанимателя
2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.4. по истечении срока действия настоящего договора требовать в соответствии с законодательством заключения договора найма на новый срок (при условии надлежащего исполнения своих обязанностей);
2.5. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.6. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в размере _____________ в сроки, установленные законодательством, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.9. при расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, об изменении количества проживающих в жилом помещении;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.
Права и обязанности наймодателя
4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
5. Наймодатель обязан:
5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе;
5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование в пригодном для проживания состоянии;
5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр и ремонт жилого помещения, осмотр санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.4. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.
Ответственность сторон
6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.
Срок действия договора
7. Настоящий договор заключен сроком на ________________ с ___ ________ ____ г. по ___ ________ ____ г. и вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий настоящего договора и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем.
11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
12. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
13. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения (в случае отказа от заключения нового договора найма при прекращении в связи с истечением срока действия) наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.
Прочие условия
15. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты его регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
17. Дополнительные условия: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. Наймодатель ________________ Наниматель ___________________ (подпись) (подпись) М.П. Договор зарегистрирован в ____________________________________________ (наименование районного, городского, ___________________________________________________________________________ поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе) __________________________________________________________________________. (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию) М.П. ___ _____________ _____ г. N __________
Приложения к документу:
- Типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.pdf (Adobe Reader)
Какие документы есть еще:
Что еще скачать по теме «Аренда»:
- Типовой договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде
- Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда
- Типовой договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда
- Типовой договор найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций
- Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда
- Типовой договор найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности
- Типовой договор поднайма жилого помещения (части жилого помещения), занимаемого обязанными лицами по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда
- Уведомление о государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности
- Уведомление о заключенном договоре аренды (субаренды, безвозмездного пользования)
- Уведомление о заключении договора аренды по истечении его срока на новый срок
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. - Как грамотно составить договор займа
Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. - Правила составления и заключения договора аренды
Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение. - Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора