Типовой договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде

Утвержден постановлением Совмина от 07.03.2003 N 318

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР
         НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
              В СПЕЦИАЛЬНОМ СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
___________________________                   "__" ______________ г.
   (населенный пункт)
    Управление делами    Президента    Республики    Беларусь   или
облисполком (далее - наймодатель) в лице ___________________________
____________________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
с  одной стороны,  и  государственный  служащий, иное лицо, которому
жилое  помещение  районного  специального служебного жилищного фонда
предоставляется  в  соответствии  с  абзацем  восьмым пункта 3 Указа
Президента  Республики  Беларусь от 19 мая 1999 г. N 286 "О создании
специального   служебного   жилищного  фонда"  (Национальный  реестр
правовых  актов  Республики Беларусь, 1999 г., N 40, 1/369) (далее -
иное лицо), ________________________________________________________
____________________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
(далее - наниматель),  с другой стороны, вместе именуемые сторонами,
на основании решения о предоставлении жилого помещения в специальном
служебном жилищном фонде ___________________________________________
                                   (дата и номер решения)
заключили настоящий договор о следующем:
    1. Наймодатель  предоставляет,  а   наниматель   принимает   во
владение   и   срочное  пользование  жилое  помещение   по   адресу:
____________________________________________________________________
            (населенный пункт; проспект, улица, другое)
дом N _____ корпус N _____ квартира (одноквартирный жилой дом) N ___
общей площадью _____ кв. метров (в том числе жилой _____ кв. метров)
и находящиеся в нем мебель, бытовую технику, иные предметы домашнего
обихода,  средства  связи  (далее - имущество) согласно прилагаемому
акту  приема-передачи  имущества  в  специальном  служебном жилищном
фонде,  который является неотъемлемой  частью  настоящего  договора.
При  передаче имущества нанимателю в указанном  акте приема-передачи
отражается  состояние имущества на момент передачи.
     2. Имущество передается в пользование с ______________________
на  время  нахождения  нанимателя  -  государственного  служащего  в
должности,  в  связи  с занятием которой это имущество предоставлено
ему  в  пользование,  а  в  отношении  нанимателя  - иного лица - до
возникновения    необходимости   предоставления   жилого   помещения
районного  специального служебного жилищного фонда должностному лицу
или  до  приобретения в собственность (получения в пользование) иным
лицом  или  членами  его  семьи  другого  жилого  помещения в данном
населенном пункте.
    3.  Основанием  для  расторжения  настоящего  договора является
освобождение нанимателя - государственного служащего от должности, в
связи  с  занятием  которой  ему  было  предоставлено  в пользование
имущество,  в  отношении  нанимателя  -  иного  лица - возникновение
необходимости    в   предоставлении   жилого   помещения   районного
специального   служебного  жилищного  фонда  должностному  лицу  или
приобретение  в  собственность  (получение в пользование) иным лицом
или  членами  его семьи другого жилого помещения в данном населенном
пункте.
    4. Настоящий  договор  может быть расторгнут до истечения срока
его действия на условиях, принятых по взаимному согласию сторон.
    5. Наниматель  при  прекращении  действия  настоящего  договора
подлежит  выселению  из  предоставленного в соответствии с настоящим
договором  жилого  помещения в месячный срок со всеми проживающими с
ним  членами  семьи и иными лицами без предоставления другого жилого
помещения.    При  этом  наниматель  обязуется  передать   имущество
наймодателю  по  акту  приема-передачи  имущества, в котором стороны
отразят состояние имущества на момент передачи.
    6. Наймодатель    оказывает   нанимателю  коммунальные   услуги
применительно к условиям данного населенного пункта.
    7. Наймодатель  обязуется  выполнять правила пользования жилыми
помещениями,  содержания жилых и  вспомогательных  помещений  жилого
дома.
    8. Наймодатель    обязуется  в  пределах  настоящего   договора
принимать  меры  по  решению  предъявляемых нанимателем требований и
претензий,  которые  могут  возникнуть  при исполнении обязательств,
принятых по настоящему договору.
    9. Особые условия <*>:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
    10. Наниматель  имеет  право  пользоваться имуществом в течение
срока  действия  настоящего  договора без каких-либо вмешательств со
стороны наймодателя или других лиц, заявляющих, что они действуют от
имени или по поручению наймодателя.
    11. Наниматель обязуется:
    11.1. использовать имущество в соответствии с его назначением;
    11.2. соблюдать    правила   пользования  жилыми   помещениями,
содержания  жилых  и вспомогательных помещений жилого дома, пожарной
безопасности и иные правила;
    11.3. не  допускать  выполнения  работ,  приводящих   к   порче
имущества;
    11.4. при  обнаружении  неисправностей  в  имуществе  принимать
возможные   меры   к  их  устранению  и  сообщать  о  неисправностях
наймодателю;
    11.5. соблюдать установленный пропускной режим.
    12.     Плата     за    пользование    жилым    помещением    и
жилищно-коммунальные  услуги  осуществляется должностным лицом, иным
лицом, которым это жилое помещение  предоставлено, в  соответствии с
законодательством.
    Плата  за  жилищно-коммунальные  услуги, а также за пользование
жилыми   помещениями,  предоставленными  для  проживания  помощников
Президента  Республики Беларусь - главных инспекторов по областям во
время   нахождения  их  в  служебных  командировках,  осуществляется
облисполкомами  за  счет средств республиканского бюджета ежемесячно
независимо от продолжительности командировки.
    13. При прекращении действия настоящего договора по основаниям,
предусмотренным  пунктом 4 настоящего договора, плата за пользование
жилым  помещением  и  жилищно-коммунальные  услуги взимается по день
освобождения (передачи) имущества.
    14. В  случае   невнесения  в  установленный  срок   платы   за
пользование   жилым   помещением   и   жилищно-коммунальные  услуги,
отчислений    на     капитальный      ремонт       жилого       дома
наниматель  уплачивает  наймодателю  пеню  в  размере, установленном
законодательством,  что  не   освобождает   нанимателя   от   уплаты
причитающихся платежей.
    15. В    случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств,  предусмотренных  настоящим  договором, если указанные
действия  (бездействие) нанесли материальный ущерб, виновная сторона
возмещает другой стороне понесенные убытки.
    16. Настоящий  договор  может быть изменен или дополнен в части
определения  особых  условий,  предусмотренных  пунктом 9 настоящего
договора,  только  в  случае взаимного согласия сторон и при наличии
дополнительного  соглашения  к  настоящему  договору,   подписанного
сторонами,  которое  будет  являться  неотъемлемой частью настоящего
договора.
    17. Жилое    помещение,    предоставленное  нанимателю,   может
использоваться  для  проживания  нанимателя  и членов его семьи и не
подлежит  приватизации,  обмену,  разделу,  бронированию  и  сдаче в
поднаем.
    18. Стороны  примут  все  меры  к  тому, чтобы спорные вопросы,
которые  могут  возникнуть  в связи с выполнением условий настоящего
договора,   были  решены  путем  взаимных  переговоров.  Споры,   не
разрешенные путем взаимных переговоров, разрешаются в соответствии с
законодательством.
     19.   Настоящий   договор  составлен  на  ___  листах  в  трех
экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую силу, один из которых
хранится  у  наймодателя,  второй - у нанимателя, третий - в местном
исполнительном  и  распорядительном органе, и вступает в силу с даты
его  регистрации местным исполнительным и распорядительным органом в
книге регистрации договоров.
Наймодатель                                        Наниматель
________________                                   _________________
  (подпись)                                           (подпись)
  М.П.
    С  правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных помещений жилого дома, пожарной безопасности и иными
правилами ознакомлен.
                                                  Наниматель
                                                  _________________
                                                      (подпись)
    -------------------------------
    <*> В данном пункте может быть оговорена передача на договорных
условиях    жилищно-эксплуатационной    или     иной    организации,
осуществляющей эксплуатацию жилого  дома,  обязанностей наймодателя,
предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящего договора.

Приложение
к Типовому договору
найма жилого помещения
и пользования имуществом
в специальном служебном
жилищном фонде

                                АКТ
             ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СПЕЦИАЛЬНОМ
                     СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
"__" ______________ 20__ г.                     ____________________
                                                (населенный пункт)
    Мы, нижеподписавшиеся, наймодатель в лице _____________________
____________________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
и наниматель _______________________________________________________
                      (должность, фамилия, имя, отчество)
составили  настоящий  акт, являющийся  неотъемлемой частью  Типового
договора   найма  жилого  помещения   и  пользования  имуществом   в
специальном служебном жилищном фонде от "__" ____________ 20__ г., о
том, что наймодатель сдал, а наниматель принял во владение и срочное
пользование имущество:
-------------------------------------------------------------------------------
¦N  ¦Инвентарный,  ¦Наименование¦Единица¦Коли- ¦Стоимость¦Общая    ¦Примечание¦
¦п/п¦номенклатурный¦имущества   ¦измере-¦чество¦единицы  ¦стоимость¦          ¦
¦   ¦номер         ¦            ¦ния    ¦      ¦имущества¦имущества¦          ¦
+---+--------------+------------+-------+------+---------+---------+----------+
¦   ¦              ¦            ¦       ¦      ¦         ¦         ¦          ¦
----+--------------+------------+-------+------+---------+---------+-----------
Наймодатель                            Наниматель
____________________________           _____________________________
(подпись, инициалы, фамилия)           (подпись, инициалы, фамилия)
М.П.