Претензия о расторжении договора аренды

                           НА БЛАНКЕ ДЛЯ ПИСЬМА
"__" _______ ____ N ____               Директору (наименование организации)
На N ____ ад ___________               ____________________________________
                                      Фамилия И.О.
ПРЕТЕНЗИЯ                              адрес:
О расторжении договора
аренды
N ___ от "__" ______ 20__ г.
и уплате задолженности
на сумму ___________ руб.
    Между __________________________ (Арендодатель) и ____________________
          (наименование организации)                     (наименование
_________________ (Арендатор) был заключен договор аренды административного
  организации)
помещения N __ от "__" ______ 20__ г. _____________________________________
                                     (указать срок или без указания срока)
(далее  -  Договор),  в  соответствии  с которым мы передали Вам по акту от
"__" ____ 20__ г. N __ во временное владение и пользование административное
помещение, площадью ___ кв.м, расположенное по адресу: ___________________,
а Вы в свою очередь обязались своевременно вносить арендную плату  согласно
условиям Договора.
    Арендная  плата  за  предоставляемое  по  данному  договору  имущество
составляет сумму, эквивалентную ___ дол. США за 1 кв.м арендуемой площади в
месяц.  Оплата  производится  в  белорусских  рублях по курсу Национального
банка Республики Беларусь на день оплаты.
    Согласно п. ___ Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату за
предоставляемое имущество до _____________________ числа месяца, следующего
                             (цифрами и прописью)
за отчетным.
    Арендная плата Вами не уплачена за три месяца (______,_______,_______)
                                                      (указать месяцы)
по настоящее время.
    На основании п. ____, п. ____ Договора с Вашей организации за неуплату
арендной платы будут взысканы пеня в размере ____% от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки и неустойка в размере ____%.
Расчет суммы претензии:
Сумма долга:        _______________________________________________________
Срок задолженности: с "____" ________ по "____" _________ - _________ дней.
Сумма процентов по  _______ (срок задолженности) x ________ годовых (ставка
ст. 366 ГК:         рефинансирования) / 365 дней (в году) x _______________
                   (сумма долга) = __________________________________ руб.
ИТОГО: _______________ (сумма долга) + ________________ (сумма процентов) +
+ ___________________________ (сумма иных штрафных санкций, предусмотренных
договором аренды) = __________________________________________________ руб.
    Примечание. Для расчета суммы претензии см. Калькулятор расчета пени и
процентов за пользование чужими денежными средствами.
    На   основании   изложенного   предлагаем   Вам  добровольно  погасить
образовавшуюся задолженность в срок до "___" _________ 20___ г., перечислив
__________________________ белорусских рублей, в том числе: сумму основного
  (цифрами и прописью)
долга _____________ руб. и ________ процентов (указать размер иных штрафных
санкций,  если они предусмотрены договором), а также расторгнуть Договор, о
чем   предлагаем   подписать   дополнительное  соглашение  (приложено  в  2
экземплярах  к  настоящей  претензии)  и  вернуть  нам  его  1 экземпляр до
"___" ____________ 20___ г.
Наш адрес:  _______________________________________________________________
Тел.        _______________________________________________________________
Реквизиты:  _______________________________________________________________
Р/с:        _______________________________________________________________
В (банк)    _______________________________________________________________
Код банка   _______________________________________________________________
Адрес банка _______________________________________________________________
УНП         _______________________________________________________________
ОКПО        _______________________________________________________________
    В  случае  неуплаты Вами рассчитанной в претензии суммы и неподписания
дополнительного  соглашения в указанные сроки мы будем вынуждены обратиться
в хозяйственный суд Республики Беларусь для взыскания суммы задолженности и
расторжения Договора в принудительном порядке <*> на основании п. 2 ст. 422
ТК с учетом особенностей ч. 3 ст. 590 ГК <**>. В этом случае сумма, которая
будет взыскана с Вашей организации, может значительно увеличиться.
    --------------------------------
    <*> В претензии может содержаться предложение о возможности назначения
примирителя  в  случае  обращения в хозяйственный суд. Согласие должника на
проведение  примирительной  процедуры,  указанное  в  ответе  на претензию,
рассматривается  как согласованное сторонами ходатайство. В этом случае при
обращении  в  хозяйственный  суд  в  исковом заявлении могут не указываться
доказательства, подтверждающие основания исковых требований, и к нему могут
не   прилагаться   документы,  подтверждающие  обстоятельства,  на  которых
основаны  исковые  требования  (ч.  2  п.  32 Постановления Пленума Высшего
Хозяйственного  Суда  Республики  Беларусь  от  27.05.2011 N 6 "О некоторых
вопросах рассмотрения дел в хозяйственном суде первой инстанции").
    <**>   П.   30   Постановления  Пленума  Высшего  Хозяйственного  Суда
Республики  Беларусь  от  15.02.2012 N 1 "О некоторых вопросах рассмотрения
дел, возникающих из арендных правоотношений".

Приложение: 1. Копия договора аренды N ___ от "___" _________ ___ г.

2. Расчет суммы претензии - на ____ л. в ____ экз.

3. Дополнительное соглашение о расторжении договора, в ___ экз.

на ____ л.

Директор Подпись И.О.Фамилия

Фамилия исполнителя N его телефона

дата Название файла.doc