Договор купли-продажи незавершенного строительства

г._______                                     "___" _________ ___ г.

"_____________", в лице ____________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и "_____________", в лице ____________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны" заключили настоящий Договор о нижеследующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает незавершенное строительством _______________, расположенное по адресу: ______________, принадлежащее Продавцу на праве собственности (в дальнейшем по тексту договора - Объект)

1.2. На дату подписания настоящего Договора принадлежность Продавцу Объекта подтверждают следующие документы:

1.2.1. Договор купли-продажи здания от "__" _______ ___ г. зарегистрированный _____________ исполнительным комитетом N __ от "___" ___________ __ г.

1.2.2. Протокол аукциона N __ от "___" __________ ____ г.

1.2.3. Акт передачи незавершенного строительства по объекту: ________________ от "___" ____________ __ г.

1.3. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием Объекта, и ему была предоставлена полная возможность обследования Объекта.

1.4. При покупке Объекта Покупатель приобретает в соответствии со статьей 267 Гражданского кодекса Республики Беларусь право пользования частью земельного участка, который занят недвижимостью и необходим для ее использования, на тех же условиях, что и Продавец Объекта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав третьих лиц, в том числе не обремененным правом аренды, и подтверждает, что Объект не находится в залоге, арестов и запрещений не имеется.

2.2. Продавец обязуется оказать содействие Покупателю в переоформлении документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект на имя Покупателя.

2.3. Продавец обязуется до передачи Покупателю Объекта содержать Объект в том состоянии, в котором он находится в день подписания настоящего Договора, не допуская его ухудшения, за исключением естественного ухудшения в силу воздействия окружающей среды.

2.4. Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются на момент передачи Объекта, по электроэнергии, налогу на недвижимость, земельному налогу и др.

2.6. Покупатель обязуется произвести оплату приобретаемого Объекта на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.7. Покупатель обязуется принять приобретаемый Объект в собственность на условиях, указанных в настоящем Договоре.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость Объекта составляет _______ (__________________) рублей, в том числе НДС _______ (________________________) рублей.

3.2. Оплата за Объект производится в следующем порядке:

- ______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ________ (________________________) рублей, Покупатель оплачивается в течение шестидесяти банковских дней с момента подписания Акта приема - передачи Объекта от Продавца к Покупателю.

- _______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ______ (_____________________) рубля, Покупатель оплачивается до "___" ____________ года.

4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема - передачи незавершенного строительства (Приложение N 1 к договору).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента подписания обеими сторонами Акта приема - передачи незавершенного строительства.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае если Продавец не выполнит обязанности, предусмотренные в п. 2.4 настоящего договора, и Покупатель будет вынужден оплатить задолженность Продавца, то Продавец в течение 5 дней с момента получения претензии Покупателя возмещает Покупателю сумму, уплаченную Покупателем.

5.2. В случае просрочки исполнения платежных обязательств, в соответствии с п. 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

6.2. Изменение условий настоящего Договора и его прекращение возможно только по согласованию сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются соответствующими Протоколами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Республики Беларусь.

6.4. Любой спор, разногласие или требование, возникающие или касающиеся настоящего Договора либо его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Хозяйственном Суде, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Все споры по настоящему Договору решаются в порядке, установленном Законодательством Республики Беларусь.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец Покупатель